Ponosno predstavljamo ekskluzivnu priliku za stjecanje ili najam premijernog komercijalnog maloprodajnog stana koji se nalazi na adresi 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), u samom centru Flushinga, NY. Smješten odmah uz Main Street i Great Wall Supermarket, ova nekretnina ima jedan od najviših brojeva pješačkog prometa u tom području.

Istaknuti detalji prodaje:
• Tražena cijena: 7,800,000 USD
• Ukupna površina: 4,030 kvadratnih stopa (prizemlje)
• Porez na nekretnine: 5,315 USD
• Investicijska vrijednost: Prodaja uključuje postojeće ugovore o najmu s stabilnim najmoprimcima (pekara i ljekarna), pružajući trenutačni novčani tok. Preostali prazni dio nudi značajan potencijal za vlasničku okupaciju ili dodatni prihod od najma.

Istaknuti detalji najma:
• Dostupni najam prostora: 26,000 USD/Mjesec
• Konfiguracija: Prostor se može podijeliti kako bi se prilagodio različitim poslovnim potrebama.
• Zoniranje/Korištenje: Pogodno za sve komercijalne namjene, uključujući maloprodajne trgovine, restorane, medicinske klinike/hitnu pomoć ili profesionalne urede.

Prednosti lokacije:
Ova nekretnina predstavlja rijetku "Trophy Asset" u središnjoj poslovnoj četvrti Flushinga. Lokacija osigurava maksimalnu vidljivost i ugrađenu korisničku bazu koju potiče susjedni supermarket i koridor Main Street.

We are proud to present an exclusive opportunity to acquire or lease a premier commercial retail condo located at 136-18 Maple Ave (Nusun Tower), in the absolute center of Flushing, NY. Situated immediately adjacent to Main Street and the Great Wall Supermarket, this property commands one of the highest foot-traffic counts in the area.
Sale Highlights:
• Asking Price: $7,800,000
• Total Area: 4,030 Sq. Ft. (Ground Floor)
• Real Estate Tax: $5,315
• Investment Value: Sale includes existing leases with stable tenants (Bakery and Pharmacy), providing immediate cash flow. The remaining vacant portion offers significant upside for owner-occupancy or additional rental income.
Leasing Highlights:
• Available Space Rent: $26,000/Month
• Configuration: The space is divisible to accommodate various business needs.
• Zoning/Usage: Suitable for all commercial uses, including retail stores, restaurants, medical clinics/urgent care, or professional offices.
Location Benefits:
This property represents a rare "Trophy Asset" in Flushing's core business district. The location ensures maximum visibility and a built-in customer base driven by the neighboring supermarket and Main Street corridor.