Dobrodošli na 38 Elm Street — šarmantnu Folk Victorian kuću izgrađenu 1895. godine, koja je nekada bila izvorna parohija grada i još uvijek je vrlo važan dio priče o Pine Hillu. Smještena uz mirnu sporednu ulicu, samo nekoliko koraka od Glavne ulice, ovaj sunčani dom s karakterom čini da se odmah osjećate opušteno čim stignete. Prostrana prednja terasa savršena je za jutarnju kavu i promatranje promjena godišnjih doba.

Unutra, izvorne značajke — uključujući drvene podove i klasičnu kadu na šapama — govore o naslijeđu doma, dok su trenutni vlasnici unijeli pažljivo osmišljene nadogradnje koje poboljšavaju protok i funkcionalnost te dodaju modernu, kreativnu estetiku koja se divno uklapa s izvornih karakterom. Kuhinja je potpuno osvježena novim namještajem, uređajima, vodovodom, pločicama i kliznim vratima visine 6 stopa koja vode u vrt. Glavna razina uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i treću spavaću sobu koja je trenutno opremljena kao drugi prostor za dnevni boravak. Pranje rublja i wc za goste upotpunjuju glavnu razinu. Cijela kuća je svježe oslikana, a električni sustav je nadograđen na 200 ampera. Dodatne nadogradnje uključuju Nest termostat i Navien bojlere na zahtjev, za udobnost i učinkovitost. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, uključujući prostranu glavnu, zajedno s punom kupaonicom i dubokim ormarom za skladištenje.

Na otvorenom, nalazi se miran dvorišni prostor uz potok s zrelim voćkama i cvjetnim drvećem te organskim gredicama, stvarajući mirno okruženje s puno prostora za vrtlarenje i uživanje na otvorenom. Vlasnici su također stvorili drugi prilaz koji omogućava parkiranje najmanje četiriju vozila s ulice, dodali modernu skladišnu kućicu Brad Barns 16x20, uveli opsežno uređenje okoliša, uključujući 35 novih živica od ligustre, i instalirali izlaz za punjenje za električna vozila.

Pine Hill je u središtu uzbudljivog preporoda, što čini ovo divno vrijeme za pridruživanje tako vibrantnoj, kreativnoj i gostoljubivoj zajednici. Novi market i kafić uskoro će biti otvoreni, a Zajednički centar Pine Hill — koji je nedavno proslavio svoj srebrni jubilej — ostaje jedan od najaktivnijih sredina u Catskillsu. Njihovi programi uključuju jogu, meditaciju, izradu keramike, koncerte, sezonske proslave, zajedničke obroke, a dom je i prekrasnoj second-hand trgovini te zimskom farmerskom tržištu Phoenicia. A na samo kratkoj vožnji udaljeni su mnogi šarmantni gradovi s raznovrsnim trgovinama, restoranima, kafićima, barovima, umjetničkim galerijama i osnovnim sadržajima.

Za ljubitelje prirode, ova lokacija je iznimna. Planina Belleayre — s svojim cjelogodišnjim kalendarom događanja i uskoro otvorenom mrežom za planinski biciklizam koja se prostire na 35 milja — udaljena je samo pet minuta vožnje. Nova Rail Trail povezat će Pine Hill izravno s Belleayre Beach-om i skijalištem Belleayre, nudeći siguran, slikovit pristup od grada do jezera i planine. I svuda oko Pine Hilla, zaštićena “Forever Wild” Catskill Forest Preserve nudi slapove, šumovite staze, vidikovce i milje netaknute divljine.

Pine Hill je udaljen nešto više od dva sata vožnje od NYC-a, ili putem Trailways autobusa koji staje upravo u gradu — baš kao što je to bilo kada su posjetitelji prvi put putovali iz grada kako bi uživali u čistom planinskom zraku, mineralnim izvorima i obnovljivoj prirodi. Ovo je dom koji možete uživati od prvog dana — bilo kao bijeg iz grada ili kao cjelogodišnje prebivalište.

Welcome to 38 Elm Street — a charming Folk Victorian built in 1895, once the town’s original parsonage and still very much part of Pine Hill’s story. Set along a quiet side road just a stone’s throw from Main Street, this sunny, character-filled home makes you feel instantly at ease the moment you arrive. The full-width front porch is perfect for morning coffee and watching the seasons change.

Inside, original features — including wood floors and a classic claw-foot tub — speak to the home’s heritage, while the current owners have introduced thoughtful updates that improve flow and functionality and add a modern, creative aesthetic that works beautifully with its original character. The kitchen has been fully refreshed with new cabinetry, appliances, plumbing, tiling, and a 6-foot slider opening to the garden. The main level includes a living room, a dining room, and a third bedroom that is currently set up as a second living area. A laundry room and a guest powder room complete the main level. The entire house has been freshly painted, and the electric service has been upgraded to 200 amps. Additional updates include a Nest thermostat system and a Navien on-demand hot water heater, for comfort and efficiency. Upstairs are two further bedrooms, including a spacious primary, along with a full bath and a deep storage closet.

Outdoors, there is a tranquil creekside yard with mature fruit and flowering trees and organic planting beds, creating a peaceful setting with plenty of space for gardening and outdoor enjoyment. The owners also created a second driveway providing off-street parking for at least four vehicles, added a modern Brad Barns 16x20 storage shed, introduced extensive landscaping including 35 new privet hedges, and installed an EV-ready charging outlet.

Pine Hill is in the midst of an exciting revival, making this a wonderful time to join such a vibrant, creative and welcoming community. A new market and coffee shop are slated to open soon, and the Pine Hill Community Center — recently celebrating its Silver Jubilee — remains one of the most active hubs in the Catskills. Its programs span yoga, meditation, pottery, concerts, seasonal celebrations, community meals, and it is home to a fabulous thrift store and the Phoenicia winter farmers’ market. And a short drive away are several charming villages offering a variety of shops, restaurants, cafes, bars, art galleries and essential amenities.

For outdoor lovers, this location is exceptional. Belleayre Mountain — with its year-round calendar of events and soon-to-open 35-mile lift-served mountain biking network — is only a five-minute drive away. The new Rail Trail will link Pine Hill directly to Belleayre Beach and Belleayre Ski Resort, offering safe, scenic access from town to lake to mountain. And all around Pine Hill, the protected “Forever Wild” Catskill Forest Preserve offers waterfalls, ridge walks, overlooks, and miles of unspoiled wilderness.

Pine Hill sits just over two hours from NYC by car, or via the Trailways bus, which stops right in town — much as it did when visitors first journeyed up from the city to enjoy the clean mountain air, mineral springs, and restorative landscape.
This is a home you can enjoy from day one — whether as a city escape or a year-round residence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC