PREDSTAVLJENO SAMO PO DOGOVORU. MOLIMO KONTAKTIRAJTE ME DA DOGOVORIMO TERMIN ZA 13.12.25. izmedu 12-13 sati.

Ovaj prostrani trosobni, dvoetažni stan na Madison Aveniji predstavlja izvrsnu priliku da stvorite svoj dom iz snova u jednom od najpoželjnijih kvartova Manhattana. S obiljem prirodne svjetlosti, velikim veličinama soba i izvanrednim potencijalom rasporeda, ovaj dom poziva na promišljenu renovaciju kako bi se unaprijedila njegova klasična šarmantnost. Nekretnina zahtijeva modernizaciju i brigu te se prodaje isključivo "takva kakva jest", što je čini idealnom za kupce koji traže projekt i priliku da personaliziraju dom prema vlastitom ukusu. Mjesečni održavanje iznosi 1.832 dolara, a parkirno mjesto trenutno je dostupno samo putem liste čekanja. U cijenu je uključena i prostorija za pohranu, a zgrada zahtijeva minimalno 20% učešća. Savršeno za one koji cijene lokaciju, pogodnost i mogućnost prilagodbe stanovanja na traženoj adresi u New Yorku.

Primenjuju se ograničenja prihoda za ovu HDFC kooperaciju.

Kućanstva od 1 - 2 osobe - 194,400 dolara (120% AMI - izračunato za 4 osobe)
Kućanstva od 3 ili više osoba - 226,800 dolara (140% AMI izračunato za 4 osobe)
Omjer dugovanja/prihoda: Godišnje održavanje mora biti manje od 28% godišnjeg prihoda. Ukupni stvarni dug. (Uključujući mjesečno održavanje i hipoteku, ukoliko se financira) mora biti manje od 36% godišnjeg prihoda.

Mačke su dopuštene samo.
Podnajam nije dopušten.
Sekundarna rezidencija nije dopuštena.
Pied-a-terre nije dopušten.

SHOWN BY APPT. ONLY. PLEASE CONTACT ME TO SCHEDULE AN APPOINTMENT FOR 12/13/25 btw 12-1 PM.

This spacious 3-bedroom, 2-bath co-op on Madison Avenue presents a prime opportunity to create your dream residence in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Offering generous room sizes, great layout potential, and abundant natural light, this home invites a thoughtful renovation to elevate its classic charm. The property does need updating and TLC and is being sold strictly “as is,” making it ideal for buyers seeking a project and a chance to personalize a home to their taste. Monthly maintenance is $1,832, and parking is currently available only through a waitlist. A storage unit is included, and the building requires a minimum 20% down payment. Perfect for those who value location, convenience, and the ability to customize a residence in a sought-after New York address.

Income restrictions apply to this HDFC co-op.

Households of 1 - 2 people -$194,400 (120% AMI - calculated at 4 person)
Households of 3 or more people - $226,800 (140% AMI calculated at 4 person)
Debt/Income ratio: Annual Maintenance must be less than 28% of Annual Income. Total Actual Debt. (Including monthly maintenance & mortgage, if financing) must be less than 36% of Annual Income.

Cats allowed only.
Subletting Not Allowed.
Secondary Residence Not Allowed.
Pied-a-terre Not Allowed.