Ova ponuda predstavlja priliku za sticanje mješovitog objekta zajedno sa uspostavljenim restoranom i barom koji se nalaze u dugoročnom vlasništvu. Nekretnina se nalazi uz koridor Hillside Avenue u Jamajci, Queens, području poznatom po stalnom prometu pješaka i vozila. Ponuda kombinira nekretninu koja donosi prihod s operativnim poslovanjem hrane i pića.

PREGLED POSLOVANJA (Uključeno u Prodaju) Restoran i bar posluju već otprilike 35 godina pod trenutnim vlasništvom. Odobrena usluga alkohola na više razina (podložno prenosu licence). Izgrađeni prostor bara u podrumu, trenutno nije u funkciji. Procjena vrijednosti poslovanja koju je dao prodavatelj procijenjena je na 340,000 USD, uključena u ukupnu cijenu kupovine. Poslovne operacije, licence i financijski podaci podložni su provjeri od strane kupca.

SAŽETAK TEKUĆEG PRIHODA (Kako je navedeno od vlasništva) Komercijalni: 7,000 USD/mjesečno (potencijal). U vlasništvu zakupa. Stambene jedinice (2): ukupno 3,300 USD/mjesečno (prijavljeno ispod postojećih tržišnih razina). 2,000 USD po stanu je tržišno. Prostor bara u podrumu: 3,000 USD, ali trenutno ne proizvodi prihod. Prijavljeni ukupni tekući prihod: 12,550 USD/mjesečno (150,600 USD godišnje). Podaci o prihodu nisu zajamčeni i trebaju biti neovisno provjereni.

POTENCIJALNA RAZMATRANJA

Stambene rente mogu se prilagoditi nakon ispražnjenja u skladu s važećim zakonima. Prostor bara u podrumu može se koristiti, podložan ponovnom otvaranju, licenci i odobrenjima za rad. Mogućnosti širenja poslovanja mogu uključivati platforme trećih strana za dostavu, catering ili privatne događaje. Branding, meni i operativne promjene mogu se istražiti prema nahođenju kupca.

UPOREĐIVE PRODJE

Hillside Avenue - Približno
153-36 Hillside Ave - 1.47 miliona USD, približno 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - 1.645 miliona USD, približno 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (paket) - 3.534 miliona USD, približno 4,573 SF
Podaci o usporedivim nekretninama navedeni su samo za referencu; nisu predstavljanje vrijednosti.

KONTEXT PROCJENE (Samo ilustrativno) Cijene po kvadratnom metru na Hillside Avenue variraju ovisno o stanju imovine, profilu prihoda i tržišnim uvjetima. Sve procjene vrijednosti su isključivo za svrhe rasprave i nisu jamstvo tržišne vrijednosti.

ZAVRŠNE OPASKA

180-18 Hillside Avenue nudi mješovitu imovinu s postojećim prihodom i operativnim poslovanjem restorana, pružajući višestruke komponente za kupca za procjenu. Nekretnina bi mogla privući investitore ili vlasnike-operatora koji traže kombinaciju stambenog, komercijalnog i poslovnog prostora, podložnog uobičajenoj dužnoj pažnji, odobrenjima i verifikacijama.

Napomena: ovo je R7 zoniranje.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning