99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Atraktivna prilika za razvoj na uglu

Nudi se na prodaju rijetko razvojno zemljište na uglu veličine 50 x 100 stopa, R6 zoniranje @ 99-101 Graham Avenue, u srcu Williamsburga - jednom od najotpornijih i najtraženijih tržišta u Brooklynu. Na tom se mjestu trenutno nalaze dvije trospratne zgrade, s 4 stambene i 2 poslovne jedinice.

omogućujući trenutačne opcionalne prihode dok se planovi finaliziraju.

Ova okupljanja nude višestruke mogućnosti za razvoj i programske pristupe, čineći ih pogodnima za luksuzne i strategije s mješovitim prihodom.

Scenariji razvoja uključuju:

1. Izgradnja kondominijuma - Približno 15.000 SF

Idealno za luksuzni ili srednjoročni kondominijski projekt, maksimizirajući prodajni prostor uz održavanje efikasnih troškova gradnje.

2. Kondominijum s objektima - Do 24.000 SF

Veći stambeni projekt koji uključuje komplementarne korištene koje služe zajednici - poput dječjeg vrtića, medicinske ordinacije ili sličnih objekata - osmišljenih kako bi povećali privlačnost stanara, podržali visoke cijene i stvorili jasnu diferencijaciju na tržištu.

3. Program Univerzalne Preferencije Po Pristupačnosti (UAP) - Do 19.500 SF

Nekretnina je pogodna za UAP program, koji nudi povećanu stambenu površinu u zamjenu za obezbeđivanje potrebnog broja pristupačnih stambenih jedinica - atraktivna opcija za developere koji traže gustoću uz poticaje od javne koristi.

Ključne karakteristike:

Uglo s jakom svjetlosti, zrakom i fleksibilnošću dizajna 50' pročelje omogućava efikasne rasporede jedinica i prisutnost na ulici Nalazi se na dokazanom pod-tržištu kondominijuma i najma Višestruki razvojni ishodi koji su usklađeni s zoniranjem Jaki dugoročni temelji potaknuti potražnjom u Williamsburgu Ovo je fleksibilno, visokopotencijalno mjesto pogodno za developere, investitore ili vlasnike-graditelje koji žele realizirati strateški stambeni projekt u jednoj od najutvrđenijih četvrti u Brooklynu.

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.