Prilika čeka na Ruti 299, idealno smještenoj između New Paltza i Highlanda, jednog od najprometnijih i najvidljivijih koridora okruga Ulster.

Ovaj komercijalno zrezervirani neuređeni parcela nudi iznimnu fleksibilnost za budući razvoj. Prema razgovorima s lokalnim gradskim odjelom, nekretnina podržava širok spektar komercijalnih i mješovitih mogućnosti, što je čini idealnom lokacijom za investitore, developere ili vlasnike operatora koji žele uspostaviti prisutnost na prvoklasnom mjestu.

Dozvoljene namjene mogu uključivati (uz odobrenja):

Medicinske ili profesionalne urede (liječnik, zubar, računovođa, nekretnine itd.)

Maloprodajne ili uslužne tvrtke

Mješoviti razvoj, uključujući komercijalni prostor s stambenim stanovima iznad

Iako je samostalna stambena namjena zabranjena, zoniranje omogućuje kreativne, prihodnosne koncepte koji spajaju komercijalnu funkcionalnost s stambenim komponentama — otvarajući vrata dugoročnoj vrijednosti i svestranosti.

Uz jake prometne brojke, izvrsnu izloženost i blizinu živahnom selu New Paltza i rastućoj komercijalnoj bazi Highlanda, mogućnosti duž Rute 299 su doista beskrajne. Ovo je rijetka prilika za dizajniranje i izgradnju projekta koji zadovoljava današnju potražnju na lokaciji koja nastavlja bilježiti stalni rast.

Kupci se potiču da izvrše vlastitu dužnu pažnju i konzultiraju se s lokalnom općinom kako bi potvrdili namjeravanu upotrebu.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use.