Smještena uz mirnu, vijugavu dionicu Steuben ceste u Garrisonu, NY, ova parcela od .3328 acres nudi privlačnu priliku za kupce koji traže građevinsko zemljište u izuzetno poželjnom okruženju Hudson Highlands. U zoni R-10, nekretnina zadovoljava minimalne zahtjeve za zoniranje u tom području, pružajući čvrstu osnovu za budući razvoj unatoč tome što nema postojećih odobrenja. S otprilike 65 stopa uzdužne ceste, parcela nudi izravni pristup i fleksibilnost u planiranju lokacije, podložnu standardnom pregledu grada i izdavanju dozvola. Za razliku od mnogih manjih parcela u tom području, ova nekretnina je u skladu s osnovnim zoniranjem, omogućujući kupcu da ide naprijed bez trenutne očekivanosti odobrenja za promjenu zone — značajna prednost u današnjem regulacijskom okruženju. Okoliš odražava karakteristike koje Garrison čine toliko poželjnim: uspostavljene kuće, zrelo drveće i mirna atmosfera oblikovana prirodnim krajolikom. Stanovnici ovdje dolaze zbog ravnoteže između privatnosti i dostupnosti, s pogodne pristupe Metro-North, glavnim cestama i vanjskim sadržajima doline Hudson, uključujući planinarenje, poglede na rijeku i očuvane otvorene prostore.

Ovo je idealna prilika za kupca spremnog na obavljanje nužnog istraživanja, angažiranje lokalnih stručnjaka te dizajniranje doma koji će nadopuniti ovo okruženje. Bez obzira radi li se o primarnoj rezidenciji, vikendicama ili dugoročnom ulaganju, vrijednost ovdje leži u usklađenosti sa zoniranjem, lokaciji i oskudici slobodnog zemljišta u ovom dijelu okruga Putnam. Prilike za stjecanje usklađenog R-10 zemljišta uz cestu u Garrisonu sve su više ograničene. 81 Steuben Road nudi praznu ploču — onu gdje pažljivo planiranje i vizija mogu rezultirati trajnom vrijednošću u jednoj od najtrajnijih zajednica doline Hudson.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC