Izvrsna prilika za stjecanje skladišnog objekta visoke potražnje koji generira prihod u gradu Newburgh, s jakom trenutnom zauzetošću i dugoročnom upotrebom. Nekretnina ima 10 odvojenih skladišnih jedinica, od kojih je 9 trenutno iznajmljeno, što pruža trenutni tok gotovine i minimalne operativne troškove. Pristup s ulice osigurava jednostavnost korištenja za najmoprimce i podržava stalnu potražnju za skladištem u urbanoj stambenoj sredini.

Zgrada se nalazi na parceli od 100 četvornih stopa, s travnjakom smještenim iza i iznad objekta, što nudi dodatnu fleksibilnost i potencijalnu sporednu upotrebu. Nekretnina se graniči s 19 Leroy Place, stvarajući rijetku priliku za zajedničko vlasništvo ili buduću stratešku upotrebu.

Kao dodatni sloj vrijednosti, kupac 19 Leroy Place imat će pravo prvokupa prije prihvaćanja bilo kojih pojedinačnih ponuda za ovu nekretninu, omogućavajući promišljeno planiranje stjecanja i širenje portfelja. Vidite MLS #942016 za detalje o toj nekretnini.

S jakom zauzetošću, jednostavnim upravljanjem i blizinom stambenom objektu koji generira prihod, 335 North Montgomery Street predstavlja atraktivnu investiciju s niskim održavanjem koja pruža trenutni povrat i dugoročnu opciju. Pogledajte izvještaj o prihodima/troškovima u odjeljku s dokumentima.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC