$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083
Property Description « Croatian »
| MLS # | 945083 |
| Godina izgradnje | 1931 |
| Porezi (godišnje) | $67,224 |
| Klima uređaj | Središnji klima uređaj |
| Podrum | Potpuna podrumska etaža |
| Autobus | 0 minuta: B16 |
| 2 minuta: B35 | |
| 6 minuta: B67, B69 | |
| 8 minuta: B103, BM3, BM4 | |
| Metro | 6 minuta: F |
| 10 minuta: D | |
| Vlak | 2.8 milja: "Atlantic Terminal" |
| 3.1 milja: "Nostrand Avenue" | |
 |
Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Paket od 28 jedinica u Kensingtonu na prodaju!!! Zgrada se može pohvaliti odličnim natpisima, velikom izloženošću, 18 parking mjesta, visokim stropovima, R5 zoniranjem, punim podrumom, novim LED osvjetljenjem, trofaznom strujom, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Kensingtona između Fort Hamilton Pkwy. i Ocean Pkwy.!!! Nekoliko minuta od jezera Prospect Park!!! Susjedi uključuju Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Zgrade imaju 225 stopa dužine na Tehama Street i 36th Street!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!
159 Tehama Street:
Jedinca 1: 13,222.92 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.8.26.
Jedinca 2: 12,610.92 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.
Jedinca 3: 15,980.04 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.
Jedinca 4: 15,261.60 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.26.
Jedinca 5: 17,338.20 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.10.26.
Jedinca 6: 19,049.88 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.1.26.
Jedinca 7: 17,084.28 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.9.26.
Jedinca 8: 16,275.36 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.26.
Jedinca 9: 13,75.80 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.1.26.
Jedinca 10: 13,548.12 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.6.26.
Jedinca 11: 12,708.12 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.8.26.
Jedinca 12: 15,618.24 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.
Jedinca 13: 19,800 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 14.12.26.
Jedinca 14: 22,904.16 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.
Jedinca 15: 13,989.96 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.
Jedinca 16: 14,956.44 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.25.
Ukupni prihodi od najma: 253,424.04 $ godišnje.
1239 36th Street:
Jedinca 1F: 14,781.48 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.
Jedinca 1R: 19,076.88 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.
Jedinca 2F: 14,025.36 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.
Jedinca 2R: 14,685.12 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 30.9.27.
Jedinca 3F: 28,986 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.1.27.
Jedinca 3R: 13,785.12 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.26.
Ukupni prihodi od najma: 105,339.96 $ godišnje.
1243 36th Street:
Jedinca 1F: 16,529.04 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.5.27.
Jedinca 1R: 13,140 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.27.
Jedinca 2F: 16,229.52 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.
Jedinca 2R: 26,512.80 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.7.27.
Jedinca 3F: 18,084.48 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.8.27.
Jedinca 3R: 15,188.76 $ godišnje; Iznajmljivanje ističe: 31.12.27.
Ukupni prihodi od najma: 105,684.60 $ godišnje.
Troškovi:
Plin: 28,151.35 $ godišnje.
Struja: 7,451.63 $ godišnje.
Održavanje i popravci: 17,226.05 $ godišnje.
Voda i kanalizacija: 21,024 $ godišnje.
Osiguranje: 37,307.57 $ godišnje.
Porezi: 67,223.90 $ godišnje.
Ukupni troškovi: 178,384.50 $ godišnje.
Bruto prihod: 464,448.60 $ godišnje.
Neto operativni prihod (NOI): 286,064.10 $ godišnje.
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
159 Tehama Street:
Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.
Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.
1239 36th Street:
Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.
Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Total Rental Income: $105,339.96 Ann.
1243 36th Street:
Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.
Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Total Rental Income: $105,684.60 Ann.
Expenses:
Gas: $28,151.35 Ann.
Electric: $7,451.63 Ann.
Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.
Water & Sewer: $21,024 Ann.
Insurance: $37,307.57 Ann.
Taxes: $67,223.90 Ann.
Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.
Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español