Primjerena mješovita prilika na Grand Concourseu.
Dobro održavana zgrada od opeke koja nudi otprilike plus puni podrum. Nekretnina ima komercijalni prostor u prizemlju, dodatni prostor na gornjim katovima i otvoreni podrum idealan za skladištenje ili operativnu upotrebu. Izgrađena s kamenarskom/opečenom konstrukcijom i dizajnirana kao polu-protupožarna struktura.

Zgrada je opskrbljena javnom vodom i kanalizacijom, prirodnim plinom, grijanjem putem prisilne ventilacije i klimatizacijom. Komunalije uključuju električnu energiju, plin i komunalnu vodu, čineći ovo učinkovitom imovinom za vlasnike ili investitore. Izvrsna izloženost na Grand Concourseu s jakom vidljivošću i pristupačnošću.
Sve informacije se smatraju pouzdanim, ali nisu zajamčene.

Povoljno smještena blizu glavnih prometnica, auto-cesta i sadržaja u susjedstvu.
Idealna za maloprodaju, ured ili mješovitu upotrebu (kupac treba provjeriti zoniranje i dopuštene upotrebe).

Prime Mixed-Use Opportunity on the Grand Concourse.
Well-maintained brick building offering approximately plus a full basement. The property features a ground-floor commercial space, additional upper-level space, and an open basement ideal for storage or operational use. Built with masonry/brick construction and designed as a semi-fireproof structure.

The building is serviced by public water and sewer, natural gas, forced-air heating, and air conditioning. Utilities include electric, gas, and municipal water, making this an efficient asset for owner-users or investors. Excellent frontage on the Grand Concourse with strong visibility and accessibility.
All information deemed reliable but not guaranteed.

Conveniently located near major transportation, highways, and neighborhood amenities.
Ideal for retail, office, or mixed-use potential (buyer to verify zoning and permitted uses).