Pozivamo sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Primjena mješovite zgrade/razvojno zemljište na ruti 110 na prodaju!!! Nekretnina ima izvrsnu izloženost, odlične oznake, visoke stropove od 8', (480) višestruka namjena, 18 parkirnih mjesta, ured, (1) apartman s 2 sobe, (1) apartman s 1 sobom, (1) studio apartman, puni podrum, niske poreze na nekretnine, privatni prilaz i parkiralište, veliko ograđeno dvorište, strateški postavljeni ulazi, 200 Ampera struje, potpuno nova LED rasvjeta, +++!!! Ova ogromna nekretnina od više od 17,000 kvadratnih metara nalazi se u srcu Amityvillea na prometnoj ruti 110, odmah sjeverno od Sunrise Highway!!! Susjedi uključuju Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Nekretnina ima promet od preko 31,400 vozila dnevno!!! Cijela zgrada može se isporučiti prazna, ako je potrebno. Ova nekretnina ima OGROMAN potencijal za rast!!! Ovo bi mogla biti vaša sljedeća razvojna lokacija ili sljedeća kuća za vaš posao!!!

Prihod:

1. kat apartman s 2 sobe: 33,600 USD godišnje (dostupno)
2. kat apartman s 1 sobom: 26,400 USD godišnje (dostupno)
3. kat studio apartman: 21,600 USD godišnje (dostupno)

1. kat ured (350 kvadratnih stopa): 22,800 USD godišnje (dostupno)

Cjelokupni LL: 9,600 USD godišnje (dostupno)

Pro forma bruto prihod: 114,000 USD godišnje.

Troškovi:

Plin: 0 USD godišnje.
Električna energija: 0 USD godišnje.
Održavanje i popravci: 250 USD godišnje.
Osiguranje: 2,823 USD godišnje.
Voda: 800 USD godišnje.
Porezi: 11,437.09 USD godišnje.

Ukupni troškovi: 15,310.09 USD godišnje.

Pro forma neto operativni prihod (NOI): 98,689.91 USD godišnje (11.96% kapital!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (11.96% Cap!!!)