Cjeloviti Penthouse Loft s Potencijalom za Pretvorbu u Stan s 4 do 5 Spavaćih Soba
Ovaj colossalni loft od 4.600 četvornih metara, prije rata, nudi rijetku priliku za stvaranje doista spektakularnog prebivališta ili profinjenog radnog okruženja u srcu Flatirona.
Trenutno ima komercijalni Certifikat o Uvjetima, ovaj prostrani prostor dolazi s dragocjenim "pravnom pravom" na pretvorbu u stambeni, pružajući jedinstvenu priliku za dizajniranje doma koji je savršeno prilagođen vašoj viziji.
Luksuzno stanovanje:
S cijelim privatnim katom i izravnim pristupom tipkovnim dizalom, ovaj loft nudi razinu privatnosti i fleksibilnosti koja se rijetko nalazi. Tlocrt omogućava prostrano prebivalište s 4 ili 5 spavaćih soba, s obimnim prostorima za život i zabavu te potencijalom za više kupaonica, dizajniranih potpuno prema vašim specifikacijama. *Svaka potencijalna pretvorba mora biti neovisno verificirana od strane kupca, a svaki takav rad odvijat će se nakon zatvaranja.*
San dizajnera:
Uzdignuti stropovi od 12 stopa, grandiozni proporci i 13 prekomjernih prozora (s potencijalom za 14.) stvaraju idealnu podlogu za prilagodljivu izgradnju lofta. Otvoreni, fleksibilni raspored omogućuje dramatične arhitektonske trenutke, a istovremeno omogućuje praktične, dobro odvojene životne prostore.
Komercijalni kapacitet:
Trenutno konfiguriran kao fotografski studio, loft pokazuje izvanrednu svestranost. Idealno za galeriju, kreativnu agenciju, studio, središnjicu ili nesmetano povezivanje života i rada za one kojima su potrebni razmjeri i funkcionalnost bez kompromisa.
Privatnost:
Ekskluzivni, ključem zaključan pristup dizalu otvara se izravno u prostor, nudeći pravo život na cijelom katu. Nadograđeni putnički lift i poseban teretni lift olakšavaju građu, umjetnost, namještaj, opremu i zalihe.
Svjetlost:
Prekomjerni prozori prate sjeverne i južne izloženosti, ispunjavajući loft prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana. Također postoji potencijal za istraživanje dodatne zapadne izloženosti, što dodatno poboljšava svjetlost i otvorenost.
Zgrada i Lokacija:
Smještena unutar klasične, povijesne zgrade lofta s virtualnom portom i stalnim upravnikom, nekretnina je savršeno smještena na raskrižju Union Square, Chelsea i Greenwich Villagea. Zgrada dopušta kućne ljubimce, perilice/sušilice u jedinici, Pied a terres, život/rad, fleksibilne scenarije kupnje. Okružena restoranima, kulturom i trgovinama, te poslužena brojnim linijama podzemne željeznice i PATH-om, ova lokacija nudi neusporedivu povezanost.
Prilike ove veličine, statusa odobrenja i fleksibilnosti su izuzetno rijetke. Ovo je vaša prilika da stvorite izjavu prebivališta ili vizionarsko radno okruženje s beskrajnim mogućnostima i trajnom vrijednošću.
*FOTOGRAFIJE SU DIGITALNO RENDERIRANE DA BI POKAZALE MOGUĆE IDEJE RENOVACIJE*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*