PENTHOUSE PERFEKCIJA: DVOETAŽNI STAN S KROVNIM PROZOROM I ZADIVLJUJUĆIM POGLEDOM NA OBLINE GRADA I VLASTITIM PARKINGOM
Dobrodošli u luksuzno življenje u kondominiju Forest Hills Royale. Ovaj izvanredni dvoetažni penthouse sa 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, površine 1,155 četvornih stopa, nudi rijetku kombinaciju modernog dizajna, šarmantnog privatnog vanjskog prostora i neusporedive vrijednosti na vrhunskoj lokaciji u Queensu.
Razina 1: Otvoreni koncept dnevnog boravka i privatni balkon
Uđite u sunčano, prostrano stambeno područje s nedavno renoviranom kuhinjom otvorenog koncepta. Besprijekoran protok savršen je za zabavu, usredotočen oko praktičnog bara za doručak.
Glavna razina dizajnirana je za svjetlost i poglede, istaknuta sa:
Privatnom terasom: Uživajte u osvježavajućem piću ili jutarnjoj kavi dok uživate u zapanjujućem, neometanom pogledu na Flushing Meadows Park, jezero Meadow i dinamičnu daleku oblinu.
Praktičnost: Uključuje kupaonicu s prozorom, obloženu mramorom i vrlo poželjnu perilicu i sušilicu unutar stana.
Pristup: Elegantna staklena vrata vode izravno na vaš privatni vanjski balkon.
Razina 2: Glavni prostor s pogledom na nebo
Uzletite spiralnim stubištem na gornju razinu, koja služi kao luksuzno privatno utočište. Ovaj kat ima dvije spavaće sobe, radnu ili gostinsku sobu i drugu potpunu kupaonicu obloženu mramorom.
Krunski dragulj ovog penthousea je Glavna suite, koja se može pohvaliti jedinstvenim stropom od punog stakla koji prostoriju ispunjava prirodnom svjetlošću i nudi zaista dramatične, panoramske poglede - savršene za promatranje zvijezda iz vašeg kreveta. Ovaj kat također uključuje:
Višenamjensku radnu sobu ili udoban gostinjski prostor.
Veliki ormar za odjeću koji pruža obilje prostora za pohranu.
Izravan pristup prostranom zajedničkom trijemu.
Neusporediva lokacija i izvanredna vrijednost
Ova ponuda je potpuna s vlastitim unutarnjim parking mjestom - neprocjenjivom pogodnosti s lakim, izravnim pristupom 76. cesti i glavnim prometnicama. Zgrada je savršeno smještena za bezbrižno putovanje:
Prijevoz: Samo nekoliko trenutaka od ekspresnih E i F podzemnih željeznica, što omogućava brzu vožnju do Manhattana.
Obrazovanje: U zoni za visoko ocijenjenu školu PS 196, prepoznatu kao jednu od najboljih osnovnih škola u NYC-u.
Forest Hills Royale poznat je kao izuzetno dobro upravljani kondominij s niskim troškovima održavanja za to područje:
Zajednički troškovi: Samo 606 dolara mjesečno.
Godišnji porezi: 8,706 dolara (približno 725 dolara mjesečno).
Imajte na umu: Naknada za unutarnje parkirno mjesto iznosi 32.40 dolara.
Ne propustite priliku da posjedujete komad neba s nezamjenjivim pogledima i niskim mjesečnim troškovima.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space fee of $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.