Atraktivna investicijska prilika za nekretninu mješovite namjene smještena na jednom od najprometnijih trgovačkih koridora u Elmhurstu. Nekretnina se sastoji od maloprodajnog prostora u prizemlju koji trenutno zauzima glazbena trgovina i dva stana na drugom katu (prednji i stražnji), svaki s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom. Puni podrum pruža dodatni prostor za uslužnost i skladištenje.

Zgrada mjeri 20 ft x 55 ft na parceli od 20 ft x 57 ft, s ukupnom unutarnjom površinom od približno 3.300 kvadratnih stopa. Nekretnina je opremljena s dva odvojena električna brojila, plinska brojila i kotlovima.

Financije:
• Trenutni mjesečni prihod od najma: $6,920
• Svi prostori potpuno iznajmljeni stabilnim, plativim najmoprimcima (u isporuci zauzeti)
• Godišnji porez na nekretnine: $9,183

Posebnosti lokacije:
• Izvrsna vidljivost na Grand Avenue, uspješnoj trgovačkoj ulici u Elmhurstu
• Izravan pristup Q58 autobusnoj liniji za Flushing Main Street
• 9 minuta pješice do M/R linija podzemne željeznice
• Okružen supermarketima, restoranima, praonicama rublja i sadržajima u susjedstvu

Zoniranje: R4, C1-3 (mješovita namjena)

Rijetka prilika za stjecanje nekretnine mješovite namjene koja u potpunosti proizvodi prihod na visokotrajnoj lokaciji u Elmhurstu s jakim potencijalom za povećanje vrijednosti.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential.