Industrijski / Proizvodni Prostor za Najam – Bethel (Bijelo Jezero), NY

Dobro smještena zgrada svjetlosne industrije od 10,200 SF koja je nekada služila kao strojarska radionica i proizvodni pogon OEM tekstilne opreme, koja nudi visoko funkcionalan raspored i fleksibilne opcije najma. Zgrada sadrži uredski prostor s namjenskim radnim mjestom i velikim radnim / proizvodnim podom straga, idealnim za proizvodnju, laganu industrijsku proizvodnju, montažu, skladištenje, radove izvođača ili specijalizirane zanate.

Nekretnina se prostire na otprilike 3.06 acri s dovoljno prostora za opremu, parkiranje vozila ili vanjsko skladištenje. Dva utovarna vrata na razini dokova omogućuju učinkovitu logistiku i sposobnost otpreme, dok industrijska zona podržava širok spektar industrijskih namjena. Komunalne usluge uključuju električnu energiju, privatni bunar, septičku jamu i grijanje na ulje.

Prostor se može iznajmiti potpuno prazan kao otvoreni industrijski shell ili s postojećim strojevima i opremom, nudeći jedinstvenu priliku za korisnike koji žele izravno ući u proizvodnju. Vlasnici su otvoreni za kreativne namjene i koncepte najmoprimaca, što ovu ponudu čini izvrsnom prilikom za proizvođače, izvođače, korisnike logistike ili tvrtke koje zahtijevaju fleksibilan industrijski prostor.

Nalazi se na tržištu Bethel / Bijelo Jezero, gdje je inventar lagane industrije ograničen, ova nekretnina nudi snažnu funkcionalnost, pristup i prilagodljivost u segmentu s velikom potražnjom.

Trostruki neto najam: (Porezi $9420.15 Održavanje: Procijenjeno na $400/mjesec i Osiguranje Procijenjeno na $417/mjesec)

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment.

Triple Net Lease: (Taxes $9420.15 Maintenance: Estimated at $400/month and Insurance Estimated at $417/month)