Ovo razvojno zemljište od 6,96 hektara s komercijalnom zonom (CO) nudi lak pristup i neometanu vidljivost te lako pristup glavnoj prometnici Route 17/I-86, koja je primarna prometna arterija s više od 60,000 vozila dnevno. Smješteno samo 60 milja od New York Cityja i u bliskoj proximiti do čvorišta I-87/I-84, nekretnina je pozicionirana kao strateška logistička i distribucijska središnjica unutar glavne zone rasta doline Hudson. Lokacija se sastoji od dva spojena parcela na granici gradova Goshen i Chester te ima dvije postojeće pristupne točke s šljunčanim prilazima za uspostavljeni ulaz i izlaz. Postojeće komunalne usluge na lokaciji trenutno opslužuju praznu stambenu jedinicu i staju.

Fleksibilna CO zona podržava različite namjene, uključujući skladišta, self-storage, uredske prostore, mješovitu upotrebu ili višestambene objekte. Opsežna studija tržišta za self-storage već je završena, potvrđujući snažnu potražnju za self-storage i podržavajući konceptne planove za objekt od 100,000 kvadratnih stopa s dva kata i kontroliranom klimom. Alternativno, također su dostupni konceptni planovi za skladište od 50,000–70,000 kvadratnih stopa, odražavajući svestranost lokacije za logističke operacije. Ova lokacija predstavlja jedinstvenu, podacima potkrijepljenu investicijsku priliku s značajnim dugoročnim potencijalom kapitala dok regionalna potražnja nastavlja poticati komercijalnu ekspanziju u ovom području.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area.