Rijetka nekretnina mješovite namjene na uglu u Atlantic Beachu, NY, dostupna za prodaju, samo nekoliko ulica od plaže! Ova prekrasna kutna zgrada koja ima približno 250 m², uključuje veliki apartman s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom s terasom na stražnjoj strani, veliku kafić na prednjoj strani i prostrani podrum na uglu Park St i Broome Ave! Ova zgrada se može pohvaliti prozorima sa svih strana, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti, te uključuje dodatnu susjednu parcelu od 20 x 85 na Broome Ave!

Veličina zgrade: Približno 250 m², ukupna veličina parcele: Približno 400 m² (uključujući 160 m² parkirališta)

Stambeni apartman: Prostrani apartman s 2 spavaće sobe renoviran modernim završnim obradama

Poslovni prostor: Renovirani kafić na prednjoj strani, koji donosi stabilan prihod

Podrum: Prostrani renovirani prostor s odvojenim ulazom, savršen za ured, skladište ili dodatnu komercijalnu upotrebu

Parkiranje: Uključeno parkiralište od 160 m².

Ova nekretnina kombinira stambeni i komercijalni prihod u jednoj od najtraženijih obalnih zajednica, samo nekoliko ulica od plaže. Ova nekretnina mješovite namjene nudi najbolje iz oba svijeta: uspješnu komercijalnu djelatnost na vrhunskoj lokaciji i stilsku, udobnu rezidenciju. Njezina svestrana konfiguracija omogućuje višestruke izvore prihoda ili osobnu upotrebu, dok njezina visoka vidljivost i pješački promet čine je izvanrednom investicijom.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment.