Prilike za kupnju na 85 Fifth Avenue su iznimno rijetke—tako rijetke, zapravo, da je ovo prva prodaja ureda u zgradi u više od 10 godina. Smještena uz jedan od najikoničnijih koridora Manhattana, na raskrižju Union Squarea, Flatirona i Greenwich Villagea, 85 Fifth Avenue nudi kupcima priliku za osiguranje dugoročne imovine u čvrsto držanoj zadružnoj zajednici gdje je opskrba praktički nepostojeća. Dostupan prostor koristi blagodati jakog prirodnog svjetla, učinkovite proporcije i fleksibilne rasporede idealne za korisnike vlasnike, profesionalne tvrtke ili investitore koji traže stabilnost na prvoklasnoj lokaciji Fifth Avenue. Klasična predratna arhitektura zgrade prenosi trajnost i vjerodostojnost, dok moderni sustavi podupiru današnje uredske potrebe. Zgrada je potpuno električna, neće biti podložna nikakvim kaznama za emisiju ugljika prema NYC Local Law 97 2030. godine, i može se pohvaliti razredom energetske učinkovitosti od 97. Neki istaknuti elementi prostora uključuju potpuno novu električnu grijanu podlogu, 3 zone HVAC sustava, 5 privatnih kupaonica, stropove visoke 11,5 stopa i puno velikih prozora koji donose izvrsno prirodno svjetlo. S troškovima najma koji se nastavljaju fluktuirati i kvalitetnim inventarom koji se smanjuje, vlasništvo na 85 Fifth Avenue pruža kontrolu, predvidljivost i izolaciju od tržišne volatilnosti—prednosti koje su očito motivirale postojeće dioničare da zadrže svoje udjele desetljećima. Ova ponuda predstavlja priliku koja se događa jednom u generaciji za uspostavljanje trajne prisutnosti na Fifth Avenue u zgradi gdje vlasništvo rijetko mijenja vlasnike. Savršeno za vlasnika/korisnika ili investitora, jer se prostor može lako rekonfigurirati ili podijeliti prema vašim potrebama. Maloprodaja u prizemlju je osigurana nedavno otvorenom Nespresso Flagship trgovinom u New Yorku. Tražena cijena je 8,99 milijuna dolara. Mjesecni porez na nekretnine/CAM iznosi 18,040 dolara.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month