**Prazno stambeno zemljište | Približno 0,15 hektara** ***Otvoreno za sve razumne ponude*** Posjedujte komad zemlje u srcu **Bethela, New York**, grada bogate kulturne povijesti koji je okružen prirodnom ljepotom Catskillsa. Smješteno na **Swallow Trailu**, ovo prazno stambeno zemljište nudi mirno, šumovito okruženje, idealno za one koji traže privatnost, rekreaciju ili dugoročnu investiciju u zemljištu u okrugu Sullivan. Smješteno uz slabo prometnu cestu, imanje pruža mirnu, prirodnu okolinu, a istovremeno je u praktičnoj udaljenosti od obližnjih gradova, trgovina, restorana i osnovnih usluga. Lokacija parcele čini je pogodnom za budući bijeg, sezonsko utočište ili zadržavanje zemljišta, pod uvjetom lokalne regulative i odobrenja. Regulacija i dopuštena upotreba trebaju se potvrditi s općinom. Bethel je međunarodno poznat kao dom **Woodstock Music & Art Fair 1969.**, jednog od najutjecajnijih kulturnih događaja u američkoj povijesti. Danas ta baština nastavlja u obližnjem **Bethel Woods Centru za umjetnost**, premier mjestu koje nudi koncerte, festivale i kulturne programe tijekom cijele godine, zajedno s muzejom posvećenim Woodstock eri. Ovo područje okruga Sullivan je cijenjeno zbog svog pristupa vanjskim rekreacijama i slikovitim pejzažima, uključujući: Obližnja **jezera i akumulacije** za ribolov i plovidbu **Pješačke staze, prirodne rezervate i staništa divljih životinja** * Slikoviti vožnje i sezonsko lišće * Lagan pristup lokalnim atrakcijama u **Monticellu, Swan Lake i okolnim zajednicama Catskills**. Istaknute karakteristike imovine *Prazno stambeno zemljište *Približno 0,15 hektara *Mirna lokacija uz cestu Swallow Trail *Nema javne vode ili kanalizacije (tipično za ovo područje) *Niski godišnji porezi *Nema HOA. Bez obzira tražite li ulaganje u zemljište, uživanje u mirnom prirodnom okruženju ili osiguranje imovine u gradu s trajnijom kulturnom važnosti, ova parcela u Bethelu nudi privlačnu priliku u jednom od najpoznatijih regija sjevernog New Yorka.

**Vacant Residential Land | Approx. 0.37 Acres** ***Open to all reasonable offers*** Own a piece of land in the heart of **Bethel, New York**, a town rich in cultural history and surrounded by the natural beauty of the Catskills. Located on **Swallow Trail**, this vacant residential parcel offers a quiet, wooded setting ideal for those seeking privacy, recreation, or a long-term land investment in Sullivan County. Set on a lightly traveled road, the property provides a peaceful, nature-forward environment while remaining within convenient driving distance of nearby towns, shopping, dining, and essential services. The lot’s setting makes it well-suited for a future getaway, seasonal retreat, or land hold, subject to local zoning and approvals. Zoning and permitted use to be verified with township. Bethel is internationally known as the home of the **1969 Woodstock Music & Art Fair**, one of the most influential cultural events in American history. Today, that legacy continues at the nearby **Bethel Woods Center for the Arts**, a premier venue offering concerts, festivals, and cultural programming throughout the year, along with a museum dedicated to the Woodstock era. This area of Sullivan County is prized for its access to outdoor recreation and scenic landscapes, including: Nearby **lakes and reservoirs** for fishing and boating **Hiking trails, nature preserves, and wildlife areas** * Scenic drives and seasonal foliage * Easy access to local attractions in **Monticello, Swan Lake, and surrounding Catskills communities**. Property Highlights *Vacant residential land *Approx. 0.37 acres *Quiet road location on Swallow Trail *No public water or sewer (typical for the area) *Low annual taxes *No HOA. Whether you’re looking to invest in land, enjoy a tranquil natural setting, or secure property in a town with lasting cultural importance, this Bethel parcel offers a compelling opportunity in one of upstate New York’s most storied regions."