Izvrsna investicija i prilika za vlasnike stanova na adresi 121-44 6th Avenue, potpuno odvojena legalna višerazredna kuća u srcu College Pointa, Queens. Ova pažljivo održavana nekretnina uključuje prostranu jedinicu s 3 spavaće sobe, jedinicu s 2 spavaće sobe i potpuno uređeni prizemni podrum s 1 spavaćom sobom. Prva jedinica se isporučuje prazna i spremna za useljenje, nudeći trenutni prihod od najma po tržišnim cijenama ili useljivu nekretninu za krajnjeg korisnika. Nekretnina je optimizirana za niske troškove vlasništva, s odvojenim priključcima (3 električna brojila, 2 plinska brojila) i modernim uređajima. Znatno održavanje već je potrebno za krov koji ima samo 11 godina. Uživajte u zajedničkom prilazu s rijetkom opcijom parkiranja dva automobila straga, uz privatni njegovan dvorišni prostor s funkcionalnom skladišnom šupom. S ocjenom pješačenja od 90, samo ste nekoliko minuta hoda od slikovitog obala parka MacNeil, šetnice i lokalnih restorana. Ova kuća je san za putnike, na pješačkoj udaljenosti od autobusa br. 25 za Flushing (7 vlak), izraženog autobusa QM2 za Manhattan, i nekoliko minuta od zračne luke LaGuardia. Cijenite što ste u visoko cijenjenom školskom okrugu Queens br. 25, blizu P.S. 129. S čistom potvrdom o useljenju i jakom potražnjom za najmom, ovaj dragulj u kolonijalnom stilu je svestran asset u prvoklasnom College Pointu.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point.