Izvanredna mješovita investicijska nekretnina smještena u središtu vibrantnog centra Nyacka. Ova potpuno zauzeta zgrada nudi snažan, trenutni novčani tok s velikim potencijalom rasta. Trgovina na razini ulice potpuno je renovirana 2020. godine i trenutno djeluje kao uspješni restoran. Komercijalni prostor uključuje funkcionalnu poslovnu kuhinju, veliki rashladnik, te opsežne nadogradnje uključujući potpuno nove sustave grijanja i klimatizacije, novu ventilaciju, novu električnu i vodovu instalaciju, sustav za prskanje, protupožarni i alarmni sustav, te sigurnosne kamere svuda okolo. Razina infrastrukture i poboljšanja čini ovu priliku za ulazak u posao stvarno bez problema. Iznad komercijalnog prostora nalaze se dva stana s jednom spavaćom sobom, oba potpuno renovirana 2015. godine i trenutno su zauzeta. Svaka jedinica nudi udoban raspored s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom, pružajući stabilan stambeni prihod na vrlo poželjnoj lokaciji. Pozicionirana u samom središtu užurbanog centra Nyacka – samo nekoliko koraka od trgovina, restorana i atrakcija uz obalu. Ova nekretnina također nudi izvrsan budući potencijal uključujući mogućnost nadogradnje i proširenja (kupac treba provjeriti). Rijetka prilika za stjecanje dobro održavane, nekretnine s prihodima koja ima moderne sustave, jake stanare i dugoročni potencijal u jednom od najtraženijih tržišta okruga Rockland.

Exceptional mixed-use investment property located in the center of vibrant downtown Nyack. This fully occupied building offers strong, immediate, cash flow with significant upside potential. The street-level storefront was fully renovated in 2020 and is currently operating as a successful restaurant. The commercial space features a working commercial kitchen, large walk-in refrigerator and extensive upgrades including all new heating and air systems, new ductwork, new electrical and plumbing, a sprinkler system, fire and alarm system, and security cameras throughout. The level of infrastructure and improvements makes this truly a turnkey opportunity. Above the commercial space are two one-bedroom apartments, both fully renovated in 2015 and currently occupied. Each unit offers a comfortable layout with a living room, kitchen, and bathroom, providing stable residential income in a highly desirable location. Positioned in the center of Nyack's bustling downtown-steps from shops, restaurants, and waterfront attractions. This property also offers excellent future potential including the possibility to guild upward and expand(buyer to verify). A rare opportunity to acquire a well-maintained, income producing property with modern systems, strong tenants, and long-term upside on one of Rockland County's most sought after markets.