Samostalna profesionalna / medicinska zgrada klase A koja se nalazi neposredno nasuprot Poughkeepsie Metro-North stanice i nekoliko koraka od obale rijeke Hudson. Otprilike 2,600 SF korisnog unutarnjeg prostora u dvokatnoj zgradi s jednim najmoprimcem, potpuno renoviranoj 2020. godine.

Trenutni ugovor o najmu ističe 30. travnja 2026. godine. Ranija useljenja mogu se dogovoriti uz čvrstu obvezu najma.

Konstrukcija "ključ u ruke" uključuje 7 privatnih prostorija za preglede/ured (s umivaonicima u većini prostorija), dva prijemna područja, veliku konferencijsku ili edukativnu dvoranu, toalete na oba kata i izvrsnu prirodnu svjetlost kroz cijeli prostor. Prostor je u odličnom stanju i dobro je prilagođen za medicinsku, wellness, medi-spa, studijsku ili profesionalnu uredsku upotrebu.

Rijetka značajka u središtu grada: 20+ privatnih parkirnih mjesta na licu mjesta. Izvrsna vidljivost s izlaganjem znaka prema Ruti 9 i rampi na Jug Rute 9, uz snažan promet putnika. Pješačka udaljenost do parkova uz vodu i okolnih gradskih sadržaja.

Cijena najma iznosi 24,00 USD po kvadratnom metru NNN temeljem približno 2,600 SF korisnog prostora. Zabilješke grada odražavaju približno 3,624 SF bruto površine zgrade. Cijena najma ne uključuje komunalije, troškove imovine ili usluge zgrade.

Class A standalone professional / medical building directly across from the Poughkeepsie Metro-North Station and steps from the Hudson River waterfront. Approximately 2,600 SF of usable interior space in a two-story, single-tenant building, fully renovated in 2020.

Current lease expires April 30, 2026. Earlier occupancy may be arranged with firm lease commitment.

Turn-key layout includes 7 private exam rooms/offices (sinks in most rooms), two reception areas, large conference or training room, restrooms on both floors, and excellent natural light throughout. Space is in excellent condition and well suited for medical, wellness, medi-spa, studio, or professional office use.

Rare downtown feature: 20+ private on-site parking spaces. Outstanding visibility with signage exposure to Route 9 and the Route 9 South ramp, plus strong commuter traffic. Walkable to the waterfront park and surrounding downtown amenities.

Lease rate is $24.00 PSF NNN based on approximately 2,600 SF of usable space. Town records reflect approximately 3,624 SF gross building area. Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.