Pozivamo sve investitore, programere i krajnje korisnike!!! 9.8 prinos, 7 jedinica, 4,000+ četvornih stopa. Zgrada mješovite namjene u Elmhurst na prodaju!!! Nekretnina se može pohvaliti odličnim znakom, odličnom izloženošću, R7B/C1-3 zoniranjem, visokim stropovima od 8', 2 trgovine, (5) apartmana s jednom spavaćom sobom, podrumom, 6 parkirnih mjesta, zasebnim brojačima, velikim dvorištem, 200 Ampera struje, svim novim LED rasvjetom, klima uređajem, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Elmhursta, samo jedan blok od Roosevelt Ave i nekoliko minuta od I-278 i Queens Blvd!!! Nekretnina ima 20' pročelja na Baxter Avenue!!! Susjedi uključuju Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće mjesto za razvoj ili sljedeći dom za vašu tvrtku!!!

Prihod:

Zlatarnica: $54,000 godišnje; 2% godišnjeg prihoda; Istek najma: 12/1/28. Ovdje su već više od 20 godina.

Frizerski salon: $42,000 godišnje; 3-godišnji najam.

Apt. A (1 spavaća soba): $24,000 godišnje.

Apt. B (1 spavaća soba): $24,000 godišnje.

Apt. C (1 spavaća soba): $24,000 godišnje.

Apt. D (1 spavaća soba): $24,600 godišnje.

Apt. E (1 spavaća soba): $24,000 godišnje.

Porezni povrat (plaća dućan): $18,500 godišnje.

Ukupni prihod: $235,100 godišnje.

Troškovi:

Plin: $0 godišnje.

Struja: $720 godišnje.

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Voda i kanalizacija: $2,000 godišnje.

Osiguranje: $3,423 godišnje.

Porezi: $37,676.20 godišnje.

Ukupni troškovi: $44,069.20 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $191,030.80 godišnje. (9.8% prinos!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.8 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Large Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.

Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.

Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. D (1 Br.): $24,600 Ann.

Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.

Gross Income: $235,100 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $720 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $2,000 Ann

Insurance: $3,423 Ann.

Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $191,030.80 Ann. (9.8% Cap!!!)