SUNCEM OSLAĐEN CONV. 2-SOBNI STAN S BALKONOM

Dobrodošli u poželjnu E liniju na 50 Lexington Avenue, gdje su svjetlost, pogledi i fleksibilnost glavna stvar.

Ovaj svijetli i lijepo proporcionalni conv. 2-sobni, 2-kupaonski dom okružen je prozorima s istoka i juga, ispunjavajući stan prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana i nudeći otvorene gradske poglede. Prostrani privatni balkon produžava životni prostor i savršen je za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Prostrani dnevni boravak lako može primiti cijeli sjedeći prostor, stol za jelo čak i nakon što je pretvoren u 2 spavaće sobe, ako vam je potreban dodatni prostor za ured ili goste. Topli drveni podovi protežu se kroz cijeli stan, dodajući klasičan, uzvišen osjećaj.

Kuhinja s prozorom idealna je za svakoga tko uživa u kuhanju ili zabavljanju i ima visokokvalitetne uređaje od nehrđajućeg čelika, kao i dovoljno prostora za ormariće i radne površine.

Spavaća soba king size nudi izvrstan prostor za ormare, uključujući i walk-in, te ažuriranu vlastitu kupaonicu. Druga puna kupaonica dodaje svakodnevnu praktičnost i olakšava ugostiteljske poslove.

50 Lex je fleksibilna zadruga koja funkcionira slično kao condomini: fleksibilna pravila podnajma, darivanje, roditelji koji kupuju s ili za djecu, pied-a-terres i kućni ljubimci su dobrodošli. Perilice/Sušilice su dopuštene uz uklanjanje jedne kupaonice. Nudi 24-satnog portira, supervizora koji živi u zgradi, unutarnji bazen (trenutno zatvoren zbog popravaka), teretanu, saunu, praonicu i krovnu terasu s širokim pogledom na ikonične znamenitosti NYC-a.

Savršeno smješten na raskrižju Gramercy i Flatiron, udaljeni ste samo nekoliko koraka od Gramercy Parka, Madison Square Parka i Union Squarea, uz neke od najboljih restorana i trgovina u gradu. Prijevoz je praktičan s vlakovima 6, R/W i autobusom M23 odmah ispred vrata.

$323.72/mj. procjena do listopada 2027. Naknada kapitalnog doprinosa od 3 mjeseca održavanja plaća se pri zatvaranju.

SUN-FILLED CONV. 2BR WITH BALCONY

Welcome to the coveted E line at 50 Lexington Avenue, where light, views, and flexibility are the name of the game.

This bright and beautifully proportioned conv. 2-bedroom, 2-bath home is wrapped in windows with East and South exposures, filling the apartment with natural light throughout the day and offering open city views. A generous private balcony extends the living space and is perfect for morning coffee or evening unwinding.

The expansive living room easily accommodates a full seating area, dining table even after it's converted to 2 bedrooms, should you need that extra room for office space or your guests. Warm hardwood floors run throughout, adding a classic, elevated feel.

The windowed kitchen is ideal for anyone who enjoys cooking or entertaining and features high-end stainless steel appliances, generous cabinet and counter space.

The king-sized primary bedroom offers excellent closet space, including a walk-in, and an updated en-suite bath. A second full bathroom adds everyday convenience and makes hosting guests effortless.

50 Lex is a flexible coop operating much like a condo: flexible sublet policy, gifting, parents buying with or for children, pied-a-terres and pets are welcome. Washer/Dryers allowed with removal of one bathroom. It offers 24-hour doorman, a live-in super, indoor swimming pool (currently closed for repairs), gym, sauna, laundry room, and a roof deck with sweeping views of iconic NYC landmarks.

Perfectly positioned at the crossroads of Gramercy and Flatiron, you’re moments from Gramercy Park, Madison Square Park, and Union Square, along with some of the city’s best dining and shopping. Transportation is seamless with the 6, R/W trains and the M23 bus just outside your door.

$323.72/mo. assessment until October 2027. Capital contribution fee of 3 months maintenance payable at closing.