Smješten na vrhu butičnog kondominija, Residence PHD je jedinstvena privatna kutna jedinica, potpuno preuređena kuća s dvije spavaće sobe i dva kupaonice, rezultat sveobuhvatne renovacije 2024. godine koja spaja europsko majstorstvo s sofisticiranim modernim životom. Svaki centimetar ove kuće pažljivo je osmišljen, od prilagođenog drvenog rada i luksuznih završnih obrada do mirnog, svijetlog rasporeda.

Ob living prostoru isijava eleganciju s uvučenim LED osvjetljenjem i velikim prozorima koji ispunjavaju dom prirodnom svjetlošću. Zapanjujući antikni ukrasni kamin, Schonbek lustre i ogledala Ballard Designs od poda do stropa oblikuju prostor, stvarajući atmosferu bezvremenske sofisticiranosti i topline.

Kuhinja za kuhara je pravi središnji dio, sa dramatičnim quartzite otokom s vodopadom, ugrađenim spremištem i mikrovalnom pećnicom. Prilagođena bijela Fabuwood kuhinjska oprema, staklene police s fazetama i Kohler sapnice od brušenog nikla. Strukturni zid s neglaziranim pločicama s naglaskom od novčića dodaje sofisticiranu teksturu. Samsung uređaji od nehrđajućeg čelika uključuju pećnicu s automatskim čišćenjem i ugrađenim fritezačem.

Grupni dio ove kuće je njezina privatna terasa od 140 četvornih stopa koja gleda na jugozapad — pravi vanjski dnevni boravak okružen staklenim vratima iz glavnog prostora. Obložena je prilagođenom europskom porculanskom pločicom i nudi otvorene poglede na Roosevelt Island Tram i Prvu aveniju, savršeno mjesto za jutarnju kavu, obrok na otvorenom i večernje koktele uz grad kao pozadinu.

Glavna spavaća soba je mirna i tiha oaza s prilagođenim ugrađenim policama i ladicama. Sustav California Closet uključuje zaključavajuću kutiju za nakit s programabilnom tipkovničkom sigurnošću, dok žaluzine na prozorima poboljšavaju udobnost i diskreciju. Kupaonica en suite izgleda poput europskog spa centra, s kadom za kupanje inspiriranom viktorijanskim stilom s nogama lavljih kandži, talijanskim sivim mramornim podovima, zidovima obloženim pločicama i toaletnim ormarićem od bijelog mramora s obiljem prostora za pohranu. Antikni alati od brušenog nikla, poseban izdanak Schonbek lustre i prilagođeni transom od vitraža upotpunjuju prostor sa sofisticiranošću i šarmom.

Druga spavaća soba, smještena s druge strane predvorja, okupan je prirodnom svjetlošću iz krovnog prozora, stvarajući svijetlu i podižuću atmosferu koja je idealna za gostinjsku sobu, ured ili kreativni studio. Drugi puni kupaonica uključuje podove od heksagonalnog sivog mramora, staklena vrata tuša u stilu staje, Kohler žute zlaćene elementi, tuš s kišom s retro drškama, i veliki ogledalo s toaletnim ormarićem s obiljem prostora za pohranu.

Tijekom cijele rezidencije, drveni pločasti porculanski parket Woodville Blanco pruža kohezivnu i uzvišenu podlogu. Frigidaire jedinice za grijanje i hlađenje ugrađene su u prilagođene ormariće radi besprijekornog, ugrađenog izgleda. Svaki element ovog penthausa bio je namjerno osmišljen, rezultirajući rezidencijom koja savršeno spaja predratni šarm, moderni luksuz i bezvremensku sofisticiranost Upper East Sidea.

Za vašu udobnost, praonica rublja je nekoliko koraka dalje i niz hodnik.

Kućni ljubimci su dobrodošli!

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!