Predstavljamo 10209 Glenwood Road, dobrosmještenu nekretninu za dvije obitelji u srcu Canarsie, smještenu između East 102nd i East 103rd ulice, te nekoliko trenutaka od L vlak stajališta Canarsie-Rockaway Parkway. Smještena na iznimno širokom parceli od 40 ft x 110 ft, ova parcela označena kao R5 nudi značajan dugoročni potencijal s maksimalnom izgradivom površinom od otprilike 6,600 četvornih stopa, potpomognutom stambenim FAR-om od 1.5 i FAR-om objekta od 2. Postojeća struktura mjeri 18 ft x 47 ft, pružajući snažan temelj za nastavak stambene uporabe, proširenje ili buduću preuređenje. Trenutna konfiguracija za dvije obitelji čini nekretninu privlačnom za različite kupce - od krajnjih korisnika koji traže prihode od najma do investitora fokusiranih na strategije dodavanja vrijednosti u etabliranoj brooklynskoj četvrti. Preširoka parcela dodatno izdvaja ovu imovinu, nudeći fleksibilnost koja se rijetko može pronaći duž ovog koridora. Smještena blizu javnog prijevoza, maloprodaje u susjedstvu i glavnih prometnica, 10209 Glenwood Road je dobro pozicionirana za trenutni ulazak i dugoročni rast.

Mogućnost okupljanja: Ova nekretnina može se također kupiti u kombinaciji s susjednim parcelama na 10211 i 10213 Glenwood Road, omogućujući veću razvojnu površinu ili koordiniranu strategiju preusmjeravanja.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.