Predstavljamo 10211 Glenwood Road, nekretninu mješovite namjene u Canarsie s dva stambena stana iznad komercijalnog prostora u prizemlju, smještenu između East 102nd i East 103rd ulice te blizu L linije Canarsie-Rockaway Parkway. Zgrada se nalazi na parceli veličine 20 ft x 110 ft i kategorizirana je kao R5, s maksimalnom građevinskom površinom od otprilike 3,300 četvornih stopa, stambenim FAR-om od 1.5 te FAR-om za objekte od 2. Postojeća struktura mjeri 18 ft x 47 ft, pružajući uspostavljen prihod danas s mogućnošću buduće preinake. Kombinacija stambenih stanova i komercijalnog prostora na razini ulice stvara višestruke izvore prihoda i dobro pozicionira nekretninu za kupce koji traže izdrživu imovinu koja donosi prihod u rastućem tržištu Brooklyn. Blizina prijevozu i okolnoj stambenoj gustoći dodatno povećava njezinu privlačnost na dugoročnom planu. Bilo da se drži kao dugoročna investicija ili se preinačuje tijekom vremena, 10211 Glenwood Road predstavlja zanimljivu mješovitu priliku na lokaciji usmjerenoj na javni prijevoz.

Prilika za sastavljanje:

Osim što se može prodati pojedinačno, nekretninu se može kupiti zajedno s 10209 i 10213 Glenwood Road, nudeći kupcima priliku da sastave susjedne parcele za razvoj većih razmjera ili strateško zadržavanje.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.