162-12-16-20 77. Ulica: Dva višestambena objekta + paket komercijalnog skladišta

8,3 milijuna dolara Rijetki kontigvni portfelj mješovite namjene Fresh Meadows, Queens

Privlačna prilika za akviziciju potpuno integriranog portfelja mješovite namjene u srcu Fresh Meadows, koji se sastoji od:
1. Renoviranog fleksibilnog ureda/ skladišta od 11,000 kvadratnih stope koji se može ponuditi: (potpuno slobodan, povratna najamnina ili djelomična povratna najamnina)
2. Dvije susjedne višestambene zgrade s ukupno 6 apartmana (10 spavaćih soba + kupaonice)
3. Zajedničkog parkirališta za 12 automobila koje služi komercijalnoj upotrebi tijekom dana, a stambenoj upotrebi navečer i vikendom.
4. 14,264 UNUTARNJIH KVADRATNIH STOPA
14,000 VANJSKIH KVADRATNIH STOPA od 3 parcele
5. 162-20 77. Ulica može se kupiti samostalno po cijeni od 5,340,000 dolara
Ova ponuda pruža trenutnu kontrolu, višestruke izvore prihoda i dugoročni potencijal rasta u jednom od najjačih komercijalnih i stambenih koridora Queensa.
Komercijalna komponenta 11,000 kvadratnih stopa isporučena prazna ili povratna najamnina ili djelomična povratna najamnina.
Komercijalna zgrada se prostire na dva kata skladišta i kancelarijskog prostora i imala je koristi od više od 1,000,000 dolara u nedavnim kapitalnim poboljšanjima, čineći je pravim gotovim sredstvom za korisnike ili investitore.

Ključne značajke:

Opcija povratne najamnine ili djelomične povratne najamnine - izvor prihoda od prvog dana.
Dvoetažni fleksibilni skladišno/kancelarijski raspored
Rijetki prolaz za vozila s 77. Ulice na 78. Aveniju za kamione itd.
Epoksi podovi, krovni prozori i LED rasvjeta visoke učinkovitosti
Nadograđeni HVAC i krovne jedinice
Elektronička kontrola pristupa i CCTV nadzor
Moderne kancelarijske jedinice, kuhinje i kupaonice
Teretana i sauna
Sustav za topljenje snijega
Potpuno uredno vanjsko uređenje s navodnjavanjem

Višestambena komponenta 6 jedinica Jaka potražnja za stanovima

162-16 77. Ulica
(2) 2-sobna / 1-kupaonica jedinica
(1) 1-sobna / 1-kupaonica jedinica

162-12 77. Ulica
(1) prevelika 1-sobna / 1-kupaonica jedinica
(2) 2-sobne / 1-kupaonica jedinice

Apartmani imaju moderne završne obrade, visoke stropove, krovne prozore, vanjski prostor, odličnu prirodnu svjetlost i snažnu privlačnost za stanare u tržištu najma s ograničenom ponudom.

Parkiranje i sinergija

12 parkirnih mjesta na lokaciji
Dnevna upotreba od strane komercijalnih najmoprimaca
Večernja i vikend upotreba od strane stambenih najmoprimaca
Povećava iznajmljivost i dodatni prihod

ISTAKNUTE ČINJENICE O ULAGANJU

Rijetki kontigvni portfelj; operativna i vlasnička učinkovitost
Potpuno prazna komercijalna komponenta
Minimalno odgođeno održavanje
Višestruki izvori prihoda s fleksibilnom uporabom
Potencijal monetizacije parkirališta
Dugoročna valorizacija
Primjerna lokacija Fresh Meadows s jakom potražnjom za stanovanjem i komercijalom
Kontaktirajte me za ekskluzivnu prezentaciju

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing