Na prodaju se nudi trokatna zgrada mješovite namjene smještena na adresi 3116–3118 Long Beach Road u Oceansideu, pozicionirana na jednom od najprometnijih poslovnih koridora okruga Nassau. Nekretnina se sastoji od poslovnog prostora u prizemlju koji trenutno posluje kao restoran/bar, osiguran potpuno novim ugovorom za najam od 5+5 godina koji počinje 1. studenog 2025., pružajući dugoročnu stabilnost prihoda. Iznad se nalaze dva prostrana stambena apartmana, svaki s posebnim privatnim ulazima, trenutno zauzeta na mjesečnoj osnovi, nudeći fleksibilnost za buduće promjene ili povećanje najamnine.

Sve jedinice imaju zasebna mjerila za plin i struju te sustave HVAC s prisilnom cirkulacijom zraka. Dodatne značajke uključuju puni podrum, idealan za skladištenje ili poslovanje, i ograđeni stražnji vrt. Strateški smješten s više od 30.000 vozila dnevno koji prolaze te manje od jedne milje udaljenosti od Oceanside LIRR-a, nekretnina uživa u izvrsnoj vidljivosti, pristupačnosti i blizini trgovina, restorana i okolnih stambenih četvrti—čineći je idealnom investicijskom prilikom.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity.