Predstavljamo ulicu Martense 67-69, izvanrednu priliku za investitore, developere i primarne korisnike u srcu vibrantne Flatbush četvrti Brooklyna. Ova ogromna, potpuno odvojena dvostalna rezidencija nalazi se na prostranom zemljištu dimenzija 29.92 ft x 139.58 ft, ukupno 4,176 četvornih stopa. Nekretnina trenutno ima značajnu građevinsku površinu od 22x55, s 2,660 četvornih stopa stambenog prostora, ali njezina prava privlačnost leži u budućnosti. Zona R7a s omjerom površine 4.0 (FAR), ova lokacija nudi izvanrednih 16,704 četvornih stopa građevinskog prostora, pružajući vrhunsku podlogu za značajan projekt stambenog razvoja u jednom od najtraženijih koridora rasta u četvrti.

Postojeća rezidencija pažljivo je konfigurirana s dva prostrana, sunčana stana. Svaka jedinica pruža klasičan, prozračan raspored koji se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, formalnog dnevnog boravka, odvojene blagovaonice, potpuno opremljene kupaonice i kuhinje s prozorom za blagovanje. Svestranost se nastavlja u poluuređenom podrumu (s posebnim ulazom), koji sadrži posebnu praonicu rublja i prostrani rekreacijski prostor savršen za kućni ured, teretanu ili dodatno skladište. Bilo da odlučite prikupljati visoke prihode od najma dok planirate svoj razvoj ili živjeti u jednom stanu dok drugi pokriva hipoteku, osnova ove odvojene kuće nudi neusporedivu fleksibilnost.

Smještena u istinskom brooklynskom kvartu, ova nekretnina stavlja vas u središte bogatog kulturnog i rekreacijskog krajolika. Samo ste nekoliko minuta hoda od bujne zelene površine Prospect Parka, Brooklyn Botaničkog vrta i povijesnog Kings Theatrea. Područje je kulinarska destinacija, sa lokalnim favoritima poput Midwood Flats i raznolikog niza međunarodnih restorana duž avenija Flatbush i Church.

Putovanje je jednostavno s ocjenom "Raj za putnike". Udaljeni ste samo nekoliko minuta od 2 i 5 ekspresnih vlakova na Aveniji Church, kao i od B i Q linija, što nudi brzu i pouzdanu vezu s Downtown Brooklynom i Manhattanom. Dodatne lokalne opcije javnog prijevoza uključuju autobusne linije B35, B41 i B44, osiguravajući da je svaki kutak grada na dohvat ruke. Ne propustite ovu priliku da osigurate ogromnu površinu s značajnim razvojnim potencijalom "kako je predviđeno" u srcu Brooklyna.

Napominjemo da se radi o prodaji imanja i konačno zatvaranje podložno je izdavanju pisama iz Surrogatnog suda. Svi potencijalni kupci i agenti za nekretnine strogo se savjetuju da provedu vlastitu neovisnu due diligence vezano uz kvadraturu, dimenzije zemljišta, zahtjeve zoniranja i sve potencijalne razvojne mogućnosti ili "kako je predviđeno" građevinsku kvadraturu. Sve informacije navedene su u informativne svrhe i nisu jamčene; kupci bi se trebali konzultirati sa svojim arhitektama i pravnim savjetnicima kako bi provjerili sve detalje nekretnine i izvedivost razvoja.

Introducing 67-69 Martense Street, an exceptional opportunity for investors, developers, and primary users alike in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush section. This massive, fully detached two-family residence sits on an expansive 29.92 ft x 139.58 ft lot, totaling 4,176 square feet. The property currently features a substantial 22x55 building footprint across 2,660 square feet of living space, but its true allure lies in the future. Zoned R7a with a 4.0 Floor Area Ratio (FAR), this site offers a remarkable 16,704 buildable square feet, providing a premier canvas for a significant residential development project in one of the borough's most sought-after growth corridors.

The existing residence is thoughtfully configured with two spacious, sun-drenched apartments. Each unit provides a classic, airy layout consisting of three generous bedrooms, a formal living room, a separate dining room, a full bathroom, and a windowed eat-in kitchen. The versatility continues in the semi-finished basement (with separate entrance), which houses a dedicated laundry room and an expansive recreation space perfect for a home office, gym, or additional storage. Whether you choose to collect premium rental income while planning your development or reside in one unit while the other pays the mortgage, the bones of this detached home offer unparalleled flexibility.

Located in a quintessential Brooklyn neighborhood, this property puts you at the center of a rich cultural and recreational landscape. You are just a short stroll from the lush greenery of Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and the historic Kings Theatre. The area is a culinary destination, featuring local favorites like Midwood Flats and a diverse array of international eateries along Flatbush and Church Avenues.

Commuting is effortless with a "Rider’s Paradise" transit rating. You are minutes from the 2 and 5 express trains at Church Avenue and the B and Q lines, offering a swift and reliable connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Additional local transit options include the B35, B41, and B44 bus lines, ensuring every corner of the city is within reach. Do not miss this chance to secure a massive footprint with significant "as-of-right" development upside in the heart of Brooklyn.

Please note that this is an Estate Sale and the final closing is subject to the issuance of Letters from the Surrogate’s Court. All prospective buyers and real estate agents are strictly advised to perform their own independent due diligence regarding square footage, lot dimensions, zoning requirements, and any potential development or "as-of-right" buildable square footage. All information provided is for informational purposes only and is not guaranteed; buyers should consult with their own architects and legal counsel to verify all property details and development feasibility.