Smještena u jednom od etabliranih komercijalnih područja Flatbusha, 5203–5207 Church Avenue, je komercijalna nekretnina površine otprilike 15,000 SF (~10,000 SF iznad razine tla) koja se nalazi uz jedan od glavnih maloprodajnih koridora Flatbusha. Nekretnina se može isporučiti prazna, nudeći privlačnu priliku za krajnjeg korisnika ili za preusmjeravanje ili razvoj od strane investitora.

Zgrada je trenutačno konfigurirana s maloprodajnim i medicinskim najmoprimcima te ima visinu stropa od 10’+ i pristup liftom kroz cijeli prostor, omogućavajući vrlo upotrebljiv i prilagodljiv raspored. Važno je napomenuti da je najmodavac na drugom katu kreditno sposoban i plaća otprilike 13,500 dolara mjesečno, omogućujući vlasniku-korisniku da zauzme preostali prostor dok pokriva troškove, ili omogućujući investitoru da zadrži taj prihod dok preusmjerava ostatak zgrade s najmoprimcima po tržišnim cijenama.

Iz perspektive razvoja, nekretnina se nalazi unutar Kvalificiranog Rezidencijalnog Mjesta (QRS), što omogućuje mješovitu korištenje s FAR-om do 2.5, što se prevodi na otprilike 14,000 građevinskih kvadratnih stopa. To pruža značajnu dugoročnu opciju dok održava trenutni prihod u međuvremenu.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.