Rijetka prilika za stjecanje 13,5+ hektara sirove komercijalne zemlje smještene u Pattersonu, NY, koja nudi izvanrednu vidljivost i fleksibilnost za razvoj. Nekretnina se može pohvaliti s više od 400 stopa uzduž rute 22, vrlo prometnog koridora koji opslužuje lokalne i regionalne putnike.

Zonirana kao C-1 komercijalna, lokacija omogućava širok raspon dozvoljenih namjena, što je čini idealnom za investitore, developere ili korisnike. Dozvoljene namjene uključuju (ali nisu ograničene na) objekte za samostalno skladištenje, uredske zgrade, banke, brze restorane ili restorane s punom uslugom, fitness klubove, staklenike i druge komercijalne projekte.

Prostrana površina, u kombinaciji s jakom prisutnošću uz cestu i svestranim zoniranjem, pruža prazno platno za razne komercijalne koncepte na rastućem tržištu okruga Putnam. Prikladno smještena s pristupom okolnim gradovima i glavnim prometnicama, ova nekretnina predstavlja privlačnu priliku za budući razvoj duž jednog od glavnih komercijalnih koridora u tom području.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors.