8971 164. Ulica - Prilika za razvoj hotela / komercijalnih prostora

Primjerna prilika za razvoj hotela i komercijalnih prostora na adresi 8971 164. Ulica, koja se nudi s odobrenim planovima za razvoj hotela. Nekretnina se nalazi u snažnom, visoko potražnom koridoru i dobro je prilagođena za koncept butičnog ili brendiranog hotela, s potencijalom za komplementarnu komercijalnu upotrebu u prizemlju. Ovo je projekt spreman za realizaciju, a developeri i investitori traže jasnu putanju ovlaštenja, smanjeni rizik u izvršenju i mogućnost dodatne vrijednosti kroz novogradnju u ugostiteljstvu. Odličan pristup glavnim prometnicama, prijevozu i obližnjim sadržajima dodatno povećava dugoročnu vrijednost i potražnju.

Adresa 8971 164. Ulica predstavlja uvjerljivu priliku za razvoj prema pravima u srcu Jamaice, Queens. Nekretnina se nalazi na parceli od približno 14,200 četvornih stopa i smještena je unutar C6-2 gradske zone, što omogućava značajan potencijal za budući razvoj.

Na temelju veličine parcele i primjenjivih propisa o zoniranju, lokacija podržava otprilike 85,000 građevinskih četvornih stopa, pod uvjetom verifikacije zoniranja i arhitektonske analize. Nekretnina koristi snažnu frontu, učinkovite dimenzije parcele i blizinu glavnog prometa, trgovačkih koridora na Jamajka Aveniji i vozača potražnje za institucije.

Trenutna tražena cijena odražava osnovu zemljišta od približno 112 USD po građevinskom četvornom stopalu, što pozicionira ponudu na ili ispod postojećih tržišnih metrika za usporedive C6-zonirane lokacije u Jamajci i okolnim podmarketima. Nedavne transakcije zemljišta u području obično su se trgovale u rasponu od 110-130 USD po građevinskom četvornom stopalu, s premijama postignutim za lokacije koje nude gustoću prema pravima, blizinu prijevoza i scalable katne planove.

Ova ponuda je dobro prilagođena za mješovitu upotrebu, hotel ili komercijalni razvoj, pod uvjetom odobrenja. Preliminarne strukturalne i vertikalne ekspanzijske studije dodatno poboljšavaju vrijednost ponude lokacije, iako se kupcima savjetuje da provedu vlastitu dužnu diligenciju.

Sve brojke o zoniranju, FAR-u i građevinskoj površini su procjene i podložne potvrdi od strane arhitekta, odvjetnika i konzultanta za zoniranje kupca.

8971 164th Street - Hotel / Commercial Development Opportunity

Prime hotel and commercial development opportunity at 8971 164th Street, offered with approved hotel development plans. The property is positioned in a strong, high-demand corridor and is well-suited for a boutique or flagged hotel concept, with potential for complementary ground-floor commercial use.
This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.


The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110-$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.


This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site's value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.


All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser's architect, attorney, and zoning consultant.