Ultraprimarna investicijska prilika 1031 razmjene u srcu najfrekventnijeg komercijalnog koridora Great Neck Plaze. Potpuno zauzeta zgrada mješovite namjene s 10 najmoprimaca (5 maloprodajnih + 5 uredskih) koja generira snažan novčani tok. Trenutni godišnji prihod prelazi 800.000 dolara, s kapom od gotovo 7% na lokaciji u središtu grada koja je orijentirana prema javnom prijevozu.
Nekretnina nudi dugoročnu stabilnost s značajnim potencijalom rasta. Nalazi se u poslovnoj zoni "B", koja prolazi modernizaciju zoniranja koja potiče mješoviti razvoj, omogućavajući buduće poboljšanje vrijednosti kroz preoblikovanje ili preusmjeravanje. Udaljena samo nekoliko koraka od LIRR, okružena nacionalnim i lokalnim trgovinama, restoranima i esencijalnim uslugama.
Idealno za investitore koji traže trenutne prinose, očuvanje kapitala i potencijal za budući razvoj ili rast prihoda na tržištu središnjeg dijela Long Islanda.

Ultra-prime 1031 exchange investment opportunity in the heart of Great Neck Plaza’s busiest commercial corridor. Fully occupied mixed-use commercial building featuring 10 tenants (5 retail + 5 office) with strong, in-place cash flow. Current annual income exceeds $800,000, delivering a rare close to 7% cap rate in a core, transit-oriented downtown location.
The property offers long-term stability with significant upside potential. Located in the Business “B” District, which is undergoing zoning modernization encouraging mixed-use redevelopment, allowing for future value enhancement through reconfiguration or repositioning. Steps from LIRR, surrounded by national and local retailers, restaurants, and essential services.
Ideal for investors seeking immediate yield, capital preservation, and future redevelopment or income growth potential in one of Long Island’s most established downtown markets.