Primarni posao s asfaltiranjem i premazivanjem u Hudson Valleyju s komercijalnom nekretninom od 1,9 hektara

Utvrdjena tvrtka za asfaltiranje i premazivanje sa više od 20 godina iskustva, uz nekretninu u Middletownu, NY (okružje Orange). Ova gotova operacija nalazi se na potpuno dopuštenom zemljištu od 1,9 hektara namijenjenom za izvođače i uključuje cjelokupnu flotu dobro održavanih kamiona, opreme za asfaltiranje i dokazanu bazu klijenata.

Istaknuti pokazatelji investicije

Rijetka nekretnina i poslovni paket: Prodaja uključuje zemljište, poboljšanja, vozila, prikolice, valjke, skid steere i strojeve za popunjavanje pukotina - odmah spremno za rad.

Stabilan izvor prihoda: Više od 25 godina u poslu s ponovnim ugovorima o održavanju za općine i komercijalne subjekte te snažnom reputacijom u Hudson Valleyju.

Strateška lokacija: Lagan pristup Državnoj cesti 17, I-84 i NYS Thruway-u za regionalnu pokrivenost usluga. Smješteno blizu velikih trgovačkih centara i rastućih stambenih razvojnih projekata.

Potencijal za širenje: Dodatna površina omogućava skladištenje opreme, gomilanje materijala ili budući razvoj. Idealno za vlasnika-operatera ili investitora koji želi proširiti djelatnost u asfaltiranju, radovima na terenu, iskapanju ili uklanjanju snijega.

Moderna oprema: Nedavne kapitalne nabave uključuju kamion 2024 Chevy 4500 i SealMaster stroj za popunjavanje pukotina (troškovna osnova oko 94.000 USD); brojni drugi strojevi su potpuno amortizirani, ali su u funkciji i prenose se s prodajom.

Prime Hudson Valley Paving & Seal Coating Business with 1.9-Acre Commercial Property

Established asphalt paving and seal coating company with over 20 years in service plus real estate in Middletown, NY (Orange County). This turnkey operation sits on a fully permitted 1.9-acre contractor yard zoned commercial and includes a full fleet of well-maintained trucks, paving equipment and a proven client base.

Investment Highlights

Rare property and business package: Sale includes land, improvements, vehicles, trailers, rollers, skid steers and proprietary crack-fill machines—immediately ready for operations.

Stable revenue stream: Over 25 years in business with recurring municipal and commercial maintenance contracts and a strong reputation in the Hudson Valley.

Strategic location: Easy access to Route 17, I-84 and the NYS Thruway for regional service coverage. Located near major retail centers and growing residential developments.

Expansion potential: Additional acreage allows for equipment storage, material stockpiles or future development. Ideal for an owner-operator or investor looking to expand into paving, site work, excavation or snow removal.

Modern equipment: Recent capital purchases include a 2024 Chevy 4500 truck and SealMaster crack-fill machine (cost basis ˜ $94,000); numerous other machines are fully depreciated but in service and convey with sale.