Prime komercijalna investicija u stanu - The Diplomat na adresi 210 East 47th Street

Otkrijte iznimnu investicijsku priliku u omiljenom kvartu Turtle Bay u Midtown Eastu. Smješten u The Diplomat, uglednoj 13-katnoj kondominijumskoj zgradi izgrađenoj 1957. godine, ova zgrada u sredini ulice nudi uslugu vratara tijekom cijelog dana, praonicu rublja na licu mjesta, pristup liftom i elegantni mramorni predvorje - obilježja uzvišenog urbanog života. Nekretnina uživa neusporedivu blizinu Grand Central Terminals i više linija podzemne željeznice (4, 5, 6, 7, E, M), uz brojne trgovine, kafiće, supermarkete i kulturne atrakcije - što je čini vrhunskim odredištem za urbane medicinske ordinacije.

Ova ponuda uključuje dva susjedna medicinska prostora s punim kapacitetom: Jedinica 1AP, trenutno zauzeta od strane općeg liječnika prema najmu do sljedeće godine, koja generira više od 11.000 dolara mjesečno u prihodu; i jedinica 1BP, potpuno opremljena kao dermatološka ordinacija, s svom opremom dostupnom i spremnom za najam po cijeni od 10.000+ dolara mjesečno - ili da služi kao prostor za korištenje za krajnjeg korisnika. Svaka jedinica također dolazi s vlastitim posvećenim skladišnim/prostorom u podrumu od otprilike 500 kvadratnih stopa, što pruža neprocjenjivu fleksibilnost za pohranu dokumenata, opreme ili korištenje od strane osoblja. Kombinirani prihodi i potencijalni rast više nego nadoknađuju troškove, a dodatno ih pojačava iznimno niska održavanja zgrade.

Investitori, praktičari ili vlasnici-uzimači cijenit će lakoću preuzimanja imovine koja generira prihode u dobro vođenoj zgradi s jakim financijskim profilom. Lokacija ne samo da osigurava stalnu potražnju za najmoprimcima i operacionalnu kontinuitet, nego također nudi neusporediv pristup javnom prijevozu i komercijalno-stambenom ekosustavu Midtown Easta, čineći je idealnim okruženjem za medicinske ili profesionalne usluge. Bilo da tražite stabilne povratke ili zamišljate visokoprofilni uredski prostor, ova nekretnina obećava i financijsku izvedbu i prestiž.

Trenutno je na snazi procjena za razdoblje od 24 mjeseca, koja počinje u srpnju 2025, u iznosu od 311,05 dolara za jedinicu 1AP i 356,55 dolara za jedinicu 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.