PRILIKA ZA RAZVOJ & INVESTICIJE | T4N-O ZONI
Rijetka lokacija za preuređenje smještena uz obale potoka Rondout, samo nekoliko minuta od centra Kingstona. Ponuda uključuje zemljište sa postojećim zgradom površine 1850 SF, što predstavlja uvjerljivu priliku za izgradnju od temelja ili prilagodljivo preuređenje.

Zonirano kao T4N-O (Tradicionalna četvrt - prekid), to zemljište omogućava niz mogućnosti mješovite upotrebe koje su u skladu s okvirom pješačkih četvrti Kingstona. Imovina ima dopuštenu upotrebu koja omogućuje bar/restoran sa stambenim prostorom iznad, podržavajući potencijalne koncepte ugostiteljstva, hrane i pića ili mješovite upotrebe.

Lokacija uključuje malo dvorište i stražnji dio pogodan za parkiranje nekoliko vozila izvan ulice. Blizina obale, uspostavljeni kontekst susjedstva i povijesna komercijalna upotreba povećavaju fleksibilnost preuređenja i dugoročnu vrijednost.

Imovina se prodaje u trenutnom stanju (AS-IS). Samo gotovina. Kupac treba provjeriti propise o zoniranju, zahtjeve preklapanja i dopuštene namjene. Pogledajte prateće dokumente za detalje o zoniranju i potvrdu upotrebe.

DEVELOPER & INVESTOR OPPORTUNITY | T4N-O ZONING
Rare redevelopment site located along the banks of the Rondout Creek, just minutes from Downtown Kingston. Offered as land with an existing 1850 SF building footprint, this property presents a compelling opportunity for ground-up reconstruction or adaptive redevelopment.

Zoned T4N-O (Traditional Neighborhood – Overlay), the parcel allows for a range of mixed-use possibilities consistent with Kingston’s walkable neighborhood framework. The property carries a conforming use permitting a bar/restaurant with residential living quarters above, supporting potential hospitality, food & beverage, or mixed-use concepts.

The site includes a small yard and rear area suitable for off-street parking for several vehicles. Waterfront proximity, established neighborhood context, and historic commercial use enhance both redevelopment flexibility and long-term value.

Property is being sold AS-IS. Cash only. Buyer to verify zoning regulations, overlay requirements, and permitted uses. See associated documents for zoning details and use confirmation