Primarna razvojna prilika u srcu Richmond Hilla! Ova parcela veličine 50 x 100 nalazi se unutar R6B zone s C2-4 komercijalnim preklapanjem, nudeći izvanredan potencijal za stambeni ili mješoviti razvoj. S osnovnim FAR-om od 2.0 i mogućnošću postizanja približno 2.4 FAR-a putem primjenjivih gradskih programa i poticaja (kupac treba provjeriti s arhitektom), developeri imaju priliku stvoriti procijenjenih 10,000 do 12,000 četvornih stopa građevinskog prostora.

Zoniranje omogućava razne mogućnosti, uključujući novu zgradu mješovite namjene koja sadrži maloprodaju ili profesionalni prostor u prizemlju s stambenim apartmanima iznad, butik stambenu zgradu s više jedinica na cijelom katu ili zajednički objekt kao što su medicinski uredi, obrazovni prostor ili profesionalna upotreba. C2-4 preklapanje pruža dodatnu fleksibilnost i povećava dugoročnu vrijednost podržavajući komercijalne fasade duž ovog aktivnog koridora.

Nalazi se na dobro prometnoj ulici s izvrsnom vidljivošću, i samo nekoliko trenutaka od javnog prijevoza, trgovina, restorana i sadržaja u zajednici, ova nekretnina je idealno smještena za snažnu buduću potražnju. Izvanredna prilika za developere, investitore i graditelje koji traže maksimizirati razvojni potencijal i dugoročne povrate u uspješnom kvartu Queens.

Prime development opportunity in the heart of Richmond Hill! This 50 x 100 lot is positioned within R6B zoning with a C2-4 commercial overlay, offering outstanding potential for residential or mixed-use redevelopment. With a base FAR of 2.0 and the potential to reach up to approximately 2.4 FAR through applicable city programs and incentives (buyer to verify with architect), developers have the opportunity to create an estimated 10,000 to 12,000 square feet of buildable space.

The zoning allows for a variety of possibilities, including a new mixed-use building featuring ground-floor retail or professional space with residential apartments above, a boutique residential building with multiple full-floor units, or a community facility such as medical offices, educational space, or professional use. The C2-4 overlay provides added flexibility and enhances long-term value by supporting commercial frontage along this active corridor.

Located on a well-traveled street with excellent visibility, and just moments from public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property is ideally positioned for strong future demand. An exceptional opportunity for developers, investors, and builders seeking to maximize development potential and long-term returns in a thriving Queens neighborhood.