**Posao na prodaju – Ključ u ruke Irski pub s opcijom najma od 10 godina, DBA, Taverna Uja Toma**
Ovo je **prodaja samo poslovanja** s **10-godišnjim najmom** (10 godina + 5 + 5 godina opcija, ukupno 20 godina). Prostor je u potpunosti uređen, operativan i spreman za trenutni prijem. Istaknuto
- **Ključ u ruke nostalgični irski pub** s uspostavljenim brendom - **Dugački bar**, odvojeni blagovaonski prostori prikladni za **privatne zabave i događaje**
- **Pozornica i plesni podij** idealni za živu glazbu i zabavu - **Primarna lokacija u Pearl Riveru** s jakim prometom - **Puna kuhinja** s kapacitetom za brunch, večeru i noćnu uslugu - **Licenca za alkohol prenosiva uz odobrenje NYSLA** (ako je primjenjivo)
*Uvjeti najma** Najam za prvu godinu:** $6,500/mjesečno 2. godina $7,000.00 **Najam: *Plus 75% komunalnih usluga. Davatelj najma plaća porez na imovinu. *10 godina + opcija od 5 godina + druga opcija od 5 godina (ukupno 20 godina) - Povoljni uvjeti za potpuno uređen prostor restorana/bara
## **Zašto je ovo snažna prilika** - U potpunosti operativno, nije potrebna adaptacija - Uspostavljena baza kupaca - Snažan potencijal za vikende i noćne sate
- Raspored prijateljski za događaje (pozornica, plesni podij, blagovaonice) - Rijetka dostupnost dugoročnog najma u Pearl Riveru

Business for Sale – Turnkey Irish Pub With 10-Year Lease Option, DBA, Uncle Tommy’s Tavern**
This is a **business-only sale** with a **10-year lease** (10-year term + 5 + 5-years option Total 20 Years ). The space is fully built-out, operational, and ready for immediate takeover. Highlights
- **Turnkey nostalgic Irish pub** with established branding - **Long bar**, separate dining areas suitable for **private parties and events**
- **Stage and dance floor** ideal for live music and entertainment - **Prime Pearl River location** with strong foot traffic - **Full kitchen** with brunch, dinner, and late-night service capacity - **Liquor license transferable subject to NYSLA approval** (if applicable)
*Lease Terms** 1st year rent:** $6,500/month 2nd Year $7,000.00 **Lease: *Plus 75% of Utilities. Landlord pays property taxes. *10 years + 5-year option + another 5-year option (total 20 years) - Favorable terms for a fully built-out restaurant/bar space
## **Why This Is a Strong Opportunity** - Fully operational, no build-out needed - Established customer base - Strong weekend and late-night potential
- Event-friendly layout (stage, dance floor, dining rooms) - Rare long-term lease availability in Pearl River