Pozicionirajte svoje poslovanje ili investicijski portfelj unutar jednog od najuređenijih profesionalnih kompleksa Stony Point-a. Ova jedinstvena ponuda kombinira tri uredska kondominija koja se prodaju kao jedna prostrana cjelina, dok još uvijek omogućava fleksibilnost da se lako podijeli na približno 1.200 četvornih stopa — idealno za buduću preprodaju, leasing ili faznu vlasničku okupaciju.

Strateški smješten uz North Liberty Drive (Ruta 202 / 9W), jedan od najprometnijih komercijalnih koridora u ovom području s dnevnim prometom od otprilike 13.946 vozila, nekretnina pruža izvanrednu vidljivost pojačanu istaknutim znakom na stupu. Više pristupnih točaka — tri prednja ulaza i tri stražnja ulaza — omogućuju operativnu udobnost za višekorporativnu upotrebu, medicinske prakse ili visokoprofitne profesionalne usluge.

Postojeći raspored je vrlo funkcionalan i pažljivo osmišljen, uključujući veliku čekaonicu, prostrano recepcijsko područje, dvanaest privatnih ureda, poseban medicinski punkt, veliko radno područje, veliku kuhinju i dva WC-a — što podržava širok spektar uredskih ili medicinskih namjena.

Parkiranje je značajna prednost, s 26 standardnih mjesta plus 4 mjesta prilagođena osobama s invaliditetom smještena u priloženom parkiralištu, što osigurava lak pristup zaposlenicima i klijentima.

Nekretnina trenutno generira prihod, s postojećim najmovima do 31. ožujka 2027. g. Najmoprimci su otvoreni za ranije iseljenje, pružajući trenutnu stabilnost investicije i potencijalnu priliku za korisnika vlasnika.

Ovo je rijetka prilika za stjecanje razmjera, fleksibilnosti i vidljivosti na provjerenoj profesionalnoj lokaciji.

Position your business or investment portfolio within one of Stony Point’s most established professional complexes. This unique offering combines three office condominiums being sold as one expansive suite, while still offering the flexibility to easily demise into approximately 1,200 square foot units — ideal for future resale, leasing, or phased owner occupancy.

Strategically located along North Liberty Drive (Route 202 / 9W), one of the area’s busiest commercial corridors with a daily traffic count of approximately 13,946 vehicles, the property delivers exceptional visibility enhanced by prominent pylon signage. Multiple access points — three front entrances and three rear entrances — provide operational convenience for multi-tenant use, medical practices, or high-volume professional services.

The existing layout is highly functional and thoughtfully designed, featuring a large waiting room, expansive reception area, twelve private offices, a dedicated nursing station, huge bullpen work area, large break room, and two bathrooms — supporting a wide range of office or medical uses.

Parking is a significant asset, with 26 standard spaces plus 4 handicap-accessible spaces located in the attached lot, ensuring ease of access for staff and clients alike.

The property is currently income-producing, with existing leases in place through March 31, 2027. Tenants are open to earlier vacancy, presenting both immediate investment stability and potential owner-user opportunity.

This is a rare chance to acquire scale, flexibility, and visibility in a proven professional location.