PRILIKA ZA RAZVOJ
Whitestone, Queens / Odobren projekt mješovite namjene

Izvrsna prilika za razvoj nudi se u Whitestoneu, Queens. Ponuda se sastoji od tri (3) susjedna zemljišta ukupne površine približno 0,170 acres (7419 kvadratnih stopa), smještenih na adresama 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue i 149-23 Cross Island Parkway. Nekretnina se isporučuje s odobrenim arhitektonskim planovima za tri (3) zgrade mješovite namjene, od kojih svaka uključuje komercijalni prostor u prizemlju s stambenim apartmanima iznad.

Ključni naglasci:

- 3 razvojna zemljišta / +- 0,170 acres ukupno
- Odobreni planovi na snazi
- 3 zgrade mješovite namjene s maloprodajom/komercijalom u prizemlju i stambenim apartmanima iznad
- Prva lokacija u Whitestoneu
- Jak zahtjev za maloprodaju i temeljni principi najma
- Izvrsna povezanost s Cross Island Parkway, javnim prijevozom i obližnjim sadržajima.

149-16 14th Avenue sastoji se od zemljišta površine 2,000 kvadratnih stopa, predloženo za razvoj zgrade mješovite namjene od 3 kata, koja sadrži ukupno 3 stambene jedinice za najam i komercijalnu maloprodaju / uredsku jedinicu (1,224 kvadratne stope) u prizemlju, s kombinacijom jedinice s 2 spavaće sobe + stražnjom terasom (950 kvadratnih stopa) na 2. katu i jedinica s 1 spavaćom sobom (575 kvadratnih stopa) i stražnjeg studija (375 kvadratnih stopa) na 3. katu. Ukupna bruto površina zgrade procjenjuje se na 3,234 kvadratne stope iznad tla.

149-18 14th Avenue sastoji se od zemljišta površine 2,000 kvadratnih stopa, predloženo za razvoj zgrade mješovite namjene od 3 kata, koja sadrži ukupno 3 stambene jedinice za najam i komercijalnu maloprodaju / uredsku jedinicu (1,224 kvadratnih stopa) u prizemlju, s kombinacijom jedinice s 2 spavaće sobe + stražnjom terasom (950 kvadratnih stopa) na 2. katu i jedinica s 1 spavaćom sobom (575 kvadratnih stopa) i stražnjeg studija (375 kvadratnih stopa) na 3. katu. Ukupna bruto površina zgrade procjenjuje se na 3,234 kvadratne stope iznad tla.

149-23 Cross Island Parkway sastoji se od zemljišta površine 3,419 kvadratnih stopa, predloženo za razvoj zgrade mješovite namjene od 3 kata, koja sadrži ukupno 5 stambenih jedinica za najam i komercijalnu uredskoj jedinicu (1,894 kvadratnih stopa) u prizemlju, s kombinacijom jedne (1) studijske jedinice i četiri (4) jedinice s jednom spavaćom sobom. Ukupna bruto površina zgrade procjenjuje se na 5,306 kvadratnih stopa iznad tla.

DEVELOPMENT OPPORTUNITY
Whitestone, Queens / Mixed-Use Approved Project

An exceptional development opportunity is being offered in Whitestone, Queens. The offering consists of three (3) contiguous lots totaling approximately 0.170 acres (7419 Sf), located at 149-16 14th Avenue, 149-18 14th Avenue, and 149-23 Cross Island Parkway. The property is being delivered with approved architectural plans for three (3) mixed-use buildings, each designed to include a ground-floor retail/commercial component with residential apartments above.

Key Highlights:

- 3 Development Lots/ +- 0.170 Acres Total
- Approved Plans in Place
- 3 Mixed-Use Buildings with Retail/Commercial on First Floor and Residential Apartments Above
- Prime Whitestone Location
- Strong retail demand and rental fundamentals
- Excellent access to Cross Island Parkway, public transportation, and surrounding amenities.


149-16 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-18 14th Avenue consists of a 2,000 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 3 residential rental units and a commercial retail / office unit (1,224 Sq ft) on the first floor, with a combination of a 2-BR + rear terrace (950 Sq ft) unit on the 2nd floor and a 1-BR (575 Sq ft) and a rear studio (375 Sq ft) units on the 3rd floor. The total gross building area is estimated at 3,234 Sq ft above grade.

149-23 Cross Island Parkway 3,419 Sq ft site, proposed to be developed with a 3-story mixed-use building, containing a total of 5 residential rental units and a commercial office unit (1,894 Sq ft) on the first floor, with a combination of one (1) studio and four (4) one-bedroom units. The total gross building area is estimated at 5,306 Sq ft above grade.