Pozor graditelji, izvođači i vizionarski investitori! Iskoristite priliku za transformaciju ovog izuzetnog komercijalnog objekta, koji se sastoji od četiri prostrana stambena apartmana i garaža na prvom katu, pažljivo cijeljenih ispod tržišne vrijednosti kako bi se otključao trenutni potencijal rasta i značajna mogućnost preuređenja. Smješten unutar gradske tranzitne zone, ovaj objekt se nalazi u zoni (TOD) koja je dizajnirana za potporu mješovitoj vitalnosti i dugoročnom rastu, što je privlačna prednost za developere koji traže i povećanje vrijednosti i generiranje prihoda. S ograničenim zalihama i jakom privlačnošću za putnike, potražnja za dobro smještenim stanovanjem u ovom selu ostaje dosljedno jaka. Ovo je prava prilika za dodavanje vrijednosti, idealna za potpunu rehabilitaciju ili strateško rušenje i preuređenje. Donesite svoju viziju i transformirajte ovu nekretninu u pravi stroj za novac. Za iskusnog investitora ili ambicioznog developera, ovo je više od projekta, to je prilika za stvaranje visoko učinkovitog sredstva u jednoj od najpoželjnijih zajednica Westchestera. Savršeno smještena na pješačkoj udaljenosti od živahnog sela uz rijeku Hudson, stanice Metro-North u Dobbs Ferryju (samo 35 minuta vožnje do New York Cityja), slikovite Staze Starog Croton Aqueducta i cijenjenog Parka uz obalu. Dobbs Ferry nudi najbolje ocijenjene škole, otmjene restorane uz Cedar i Main Street, i vibrantnu zajednicu poznatu po svom tržnici, ljetnim koncertima i kulturnim događanjima tijekom cijele godine. Potražnja za stanovanjem u ovom prohodnom, prijatnom selu za putnike ostaje dosljedno jaka, čime je ovo investicija pozicionirana za povećanje vrijednosti i potencijal prihoda. Investirajte u lokaciju. Investirajte u stil života. Investirajte u priliku. Sada je vaša šansa da postanete vlasnik u jednom od najtraženijih gradova uz rijeku Westchestera i učinite ga svojim.

Attention Builders, Contractors & Visionary Investors! Seize the opportunity to transform this exceptional commercial property, comprised of four spacious residential apartments and first-floor attached garages, thoughtfully priced below market value to unlock immediate upside and significant redevelopment potential. Located within the Downtown Transit District, this property sits in a (TOD) zoning designation, designed to support mixed-use vitality and long-term growth, a compelling advantage for developers seeking both appreciation and income generation. With limited inventory and strong commuter appeal, demand for well-positioned housing in this village remains consistently robust. This is a true value-add opportunity, ideal for a complete rehabilitation or a strategic tear-down and redevelopment. Bring your vision and transform this property into a true money-maker. For the seasoned investor or ambitious developer, this is more than a project, it’s a chance to create a high-performing asset in one of Westchester’s most desirable communities. Perfectly positioned within walking distance to the vibrant Hudson River village, the Dobbs Ferry Metro-North Station (just a 35-minute commute to New York City), the scenic Old Croton Aqueduct Trail, and the highly regarded Waterfront Park. Dobbs Ferry offers top-rated schools, refined dining along Cedar and Main Streets, and a vibrant community known for its farmers market, summer concerts, and year-round cultural events. Demand for housing in this walkable, commuter-friendly village remains consistently strong, making this an investment positioned for both appreciation and income potential. Invest in location. Invest in lifestyle. Invest in opportunity. Now is your chance to own in one of Westchester’s most sought-after river towns, and make it your own.