Postavite svoje poslovanje za uspjeh na adresi 1621-1623 Grand Avenue, visoko vidljivo, nedavno ažurirano maloprodajno vlasništvo s dva objekta smješteno na glavnoj komercijalnoj koridoru sjevernog Baldwina. Nudi ukupno 3,667 kvadratnih stopa. Besprijekoran "bijeli kutija" prostor, ovaj objekt pruža fleksibilnu podlogu za širok raspon maloprodajnih, uredskih ili medicinskih koncepata. Smještena u području podržanom nedavnim grantom od 10 milijuna dolara iz inicijative revitalizacije gradske jezgre New Yorka (DRI), ova lokacija nudi neusporediv pristup brzo rastućoj potrošačkoj bazi, visokom dnevnom prometu i velikim stambenim razvojem orijentiranim na promet.

Objekt se može iznajmiti u cijelosti ili podijeliti na dva različita, visoko funkcionalna apartmana:
Apartman 1: 1621 Grand Avenue
Veličina: 1,073 kvadratna stopa s pristupom podrumu kroz prednja vanjska vrata.
Električni: Nadograđena usluga od 125 ampera
Idealno za: Butik maloprodaju, profesionalne usluge, kvartovski kafić ili specijalizirani ured.
Osnovna najamnina: 1,788 $ / mjesec (NNN)
Apartman 2: 1623 Grand Avenue
Veličina: 2,594 kvadratna stopa s pristupom podrumu kroz unutarnja i vanjska vrata.
Električni: Robusna usluga od 200 ampera
Ekskluzivne karakteristike: Izravan pristup podrumu (idealno za pohranu inventara velike kapaciteta) i ekskluzivan pristup privatnom stražnjem dvorištu (savršeno za vanjsko sjedenje, sigurno skladištenje ili proširene poslovne operacije).
Idealno za: Restorane, medicinske klinike, fitness studije ili veće maloprodajne prostore.
Osnovna najamnina: 4,323 $ / mjesec (NNN)

Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments.
The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites:
Suite 1: 1621 Grand Avenue
Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors.
Electrical: Upgraded 125-Amp Service
Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office.
Base Rent: $1,788 / Month (NNN)
Suite 2: 1623 Grand Avenue
Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors.
Electrical: Robust 200-Amp Service
Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations).
Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints.
Base Rent: $4,323 / Month (NNN)