Otkrijte neusporedivu priliku na adresi 127 N Ocean Avenue, rijetka i svestrana nekretnina mješovite namjene smještena samo nekoliko trenutaka od vibrantnog središta Patchogue Villagea. Savršeno smještena na značajnoj parceli od 0,28 hektara, ova nekretnina nudi jedinstveno rješenje za pametne profesionalce, probrane investitore i svakoga tko traži fleksibilno okruženje za život i rad.

Prednja zgrada sadrži lijepo održavan profesionalni prostor, nekadašnju uspješnu stomatološku praksu. Uključuje dobrodošlu recepciju i čekaonicu, više privatnih prostorija za tretmane/ured, laboratorij/komunalni prostor i privatni stražnji ulaz, sve spremno za vašu viziju. Ova oprema koja se može odmah koristiti idealna je za medicinske profesionalce, odvjetnike, računovođe, terapeute ili bilo koji posao koji traži lokaciju s visokom vidljivošću i izvrsnom praktičnošću.

Besprijekorno je integriran udoban stambeni prostor s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom, pružajući privatne odaje koje mogu služiti kao primarni boravak ili se iskoristiti za dodatni prihod od najma. Mogućnosti su doista beskrajne.

Vrijednost se nastavlja i izvan s ogromnom, samostalnom dvokatnom garažom i radionicom s električnom energijom i vodovodom, prostorom iz snova za izvođače, umjetnike, ljubitelje automobila ili kao rješenje za skladištenje s visokom potražnjom. Duboka parcela pruža dovoljno parkirnog prostora za klijente i stanovnike, rijetka značajka na ovoj izvrsnoj lokaciji.

Uživajte u najboljim sadržajima Patchoguea, s restoranima svjetske klase, trgovinama, LIRR-om i trajektima za Fire Island koji su samo nekoliko minuta hoda udaljeni. Ovo nije samo nekretnina; to je strateška imovina dizajnirana za prosperitetnu budućnost. Iskoristite priliku za izgradnju svog poslovanja i načina života na jednoj izvanrednoj lokaciji.

Discover an unparalleled opportunity at 127 N Ocean Avenue, a rare and versatile mixed-use property situated just moments from the vibrant heart of Patchogue Village. Perfectly positioned on a substantial 0.28-acre lot, this property offers a unique solution for savvy professionals, discerning investors, and anyone seeking a flexible live-work environment.

The front building features a beautifully maintained professional space, formerly a successful dental practice. It includes a welcoming reception and waiting area, multiple private treatment/office rooms, a lab/utility space, and a private rear entrance, all ready for your vision. This turnkey setup is ideal for medical professionals, lawyers, accountants, therapists, or any business seeking a high-visibility location with outstanding convenience.

Seamlessly integrated is a comfortable 2 bed / 1 bath residential living space, offering private quarters that can serve as a primary residence or be leveraged for additional rental income. The possibilities are truly endless.

The value continues outside with a massive, detached two-story garage and workshop with electricity & plumbing, a dream space for contractors, artists, car enthusiasts, or as a high-demand storage solution. The deep lot provides ample on-site parking for clients and residents alike, a rare feature in this prime location.

Enjoy the best of Patchogue, with world-class dining, shopping, the LIRR, and the Fire Island ferries just a short walk away. This isn't just a property; it's a strategic asset designed for a prosperous future. Seize the chance to build your business and your lifestyle in one exceptional location.