Smješten blizu Malden Turnpike, ovaj svestrani višefamilijarni ranč s 6 spavaćih soba i 5,5 kupaonica nalazi se na 17 hektara (15 hektara dolazi iz susjedne parcele) s prekrasnim pogledom na planine i nudi rijetku kombinaciju jakog postojećeg najma i izvanrednog potencijala za razvoj ili proširenje.

Nekretnina uključuje četiri dobro proređena stana, svaki s vlastitim mjeračem i određenim parkingom:

Studio s punom kupaonicom — dugoročni stanar
2BR / 1.5BA stan — stanar na mjestu
2BR / 2BA duplex — stanar na mjestu
1BR / 1BA stan za vlasnika — uključuje prostranu dnevnu sobu (koju je moguće koristiti kao drugu spavaću sobu ili salon) s izlazom na betoniranu terasu, plus lijepo uređenu kuhinju/jedionicu. Uz minimalne preinake i estetske nadogradnje, stan bi mogao poslužiti kao vrlo udoban stambeni prostor za vlasnika dok preostali stanovi pokrivaju troškove održavanja.
Potencijal zemljišta i razvoja

Kombiniranih 17 hektara pruža izvanrednu fleksibilnost. Izgradite pored postojeće kuće na očišćenom zemljištu kao proširenje trenutnog doma ili istražite privatniju lokaciju širom parcele za maksimalan pogled na planine Catskill. Uključena je cjelovita procjena koja podržava budući razvoj ili proširenje.

Značajna poboljšanja i značajke uključuju:

Nedavna povezanost svih jedinica na gradski vodovod
20-godišnje polje za odvodnju
Nedavna (povoljna) inspekcija krova
Preliminarna procjena dodatnih hektara za organsku poljoprivredu (detalji se mogu osigurati ugovorenom kupcu, ako se poželi)
Vanjsko okruženje odmah iza rezidencije također nudi obilje otvorenog prostora idealnog za vrtlarstvo, opuštanje ili roštiljanje s terase vlasničkog stana.

Prekrasna rijeka teče iza nekretnine, a most omogućava pristup preostalim hektarima.

Bilo da tražite primarnu rezidenciju s znatnim preostalim prihodima, vikendicu ili snažnu investicijsku priliku u poželjnom području, ova nekretnina nudi impresivan potencijal.

• Pogled na planine • Pristup županijskim i privatnim putevima • U blizini Woodstocka, Saugertiesa i Catskills.

Set just off Malden Turnpike, this versatile 6-bedroom, 5.5-bath multi-family ranch sits on 17 acres (15 acres are from adjacent lot) with beautiful mountain views and offers a rare combination of strong existing rental income and exceptional development or expansion potential.

The property includes four well-proportioned units, each with its own meter and designated parking:

Studio with full bath — long-term tenant in place
2BR / 1.5BA unit — tenant in place
2BR / 2BA duplex — tenant in place
1BR / 1BA landlord suite — includes a generous living room (usable as a second bedroom or lounge) with a concrete patio walkout, plus a nicely sized kitchen/dining area. With minimal renovations & cosmetic updates, the suite could serve as a very comfortable owner’s residence while the remaining units offset carrying costs.
Land & Development Potential

The combined 17-acre setting provides exceptional flexibility. Build beside the existing home on cleared land as an extension of the current home or explore a more private location across the acreage to maximize the direct Catskill Mountain views. A full survey is included to support future development or expansion.

Notable improvements and features include:

Recent connection of all units to city water
20-year leach field
Recent (favorable) roof inspection
Preliminary evaluation of additional acreage for organic farming (details can be provided to contracted buyer, if desired)
The outdoor environment immediately behind the residence also offers abundant open space ideal for gardening, relaxing, or barbecuing from the owners’ suite patio.

A beautiful stream runs behind the property, with a bridge providing access to the remaining acreage.

Whether seeking a primary residence with substantial residual income, a weekend retreat, or a strong investment opportunity in a desirable area, this property offers impressive potential.

• Mountain views • County & Private Road access • Convenient to Woodstock, Saugerties & the Catskills.