Pravno Dvije Obitelji.

Otkrijte priliku na adresi 24-41 82. Ulica, dobro održavanoj kući za dvije obitelji koja kombinira moderne nadogradnje s jakim investicijskim potencijalom. Savršeno za investitore koji žele stabilan prihod od najma ili vlasnike kuća koji traže svestran stambeni prostor koji generira prihod, ova nekretnina nudi odličnu ravnotežu životnih pogodnosti i financijskih povrata.

Jedinica na najvišem katu:
- Prostran raspored s 3 spavaće sobe i 1 kupaonicom ispunjen prirodnom svjetlošću.
- Prostrani ormari i veliki dnevni boravak, savršeni za zabavu.
- Glavna spavaća soba ima prostor za krevet king-size.
- Trenutni najam: 2.956 USD/mjesec.

Jedinica u prizemlju:
- Dobro proporcionalna 2 spavaće sobe i 1 kupaonica.
- Izravan pristup privatnom stražnjem parkiralištu za dodatnu udobnost.
- Trenutni najam: 2.800 USD/mjesec.

Financijski istaknuto
- Ukupni mjesečni prihod od najma: 5.756 USD.
- Trenutni najmovi su malo ispod tržišnih, što nudi mogućnost povećanja prilikom promjene stanara.
- Minimalni kratkoročni kapitalni zahtjevi s dosljednim novčanim tokom.

Idealna lokacija. Minuta od zračne luke LaGuardia i blizu glavnih prometnih čvorišta, nekretnina nudi lak pristup Jackson Heightsu, Flushingu i Manhattanu.

Stanari su na mjesečnim ugovorima.

LEGAL TWO-FAMILY.

Discover an opportunity at 24-41 82nd Street, a well-maintained two-family home that combines modern upgrades with strong investment potential. Perfect for investors aiming for steady rental income or homeowners seeking a versatile income-generating residence, this property offers a great balance of lifestyle benefits and financial returns.

Top-Floor Unit:
- Spacious 3-bedroom, 1-bath layout filled with natural light.
- Generous closet space and a large living room, perfect for entertaining.
- Primary bedroom accommodates a king-size bed.
- Current Rent: $2,956/month.

Ground-Floor Unit:
- Well-proportioned 2-bedroom, 1-bath.
- Direct access to a private rear parking area for added convenience.
- Current Rent: $2,800/month.

Financial Highlights
- Combined monthly rental income: $5,756.
- Current rents are slightly below market, offering upside potential upon tenant turnover.
- Minimal near-term capital requirements with consistent cash flow.

Ideal location. Minutes from LaGuardia Airport and close to major transportation hubs, the property offers easy access to Jackson Heights, Flushing, and Manhattan.


Tenants are on month-to-month leases.