100% Slobodno-tržišno ulaganje u višestambeni objekt - Molimo zatražite financijske podatke
Izvrsna prilika za stjecanje potpuno zauzetog, 10-jedinice slobodno-tržišnog stambenog objekta u srcu Hell's Kitchen. 447 West 47th Street predstavlja stabiliziranu, imovinu koja generira prihod s jakim tekućim novčanim tokom, dugoročnim potencijalom i osnovnim kvalitetama na institucionalnoj razini.
Nekretnina prostire se na otprilike 7,686 četvornih metara i sastoji se od deset pažljivo konfiguriranih stanova, uključujući mješavinu jednosobnih, dvosobnih i trosobnih rasporeda. Određene jedinice imaju privatne vanjske prostore, što poboljšava zadržavanje stanara i atraktivnost najma. Zgrada je dosljedno održavana i profesionalno upravljana, što rezultira stabilnom zauzetošću i pouzdanim rezultatima.
Istaknute informacije o investiciji
100% Zauzeto
100% Slobodno-tržišno
10 Stambenih jedinica
Stabilizirana imovina sa jakim prihodom od najma
Perionica u podrumu koja generira dodatni prihod
Vrlo dobro održavana s dosljednim održavanjem
Smještena u tihoj, drvećem obloženoj ulici
Nekretnina generira NOI koji premašuje 6,25% kapitalizacijsku stopu po traženoj cijeni.
Popis najamnina odražava raznolike tipove jedinica s jakom potražnjom za najamom širom zgrade, uključujući premium rasporede s terasama i pristupom dvorištu.
Lokacija i pokretači potražnje
Smještena u Clinton Districtu Hell's Kitchen, nekretnina koristi:
Bližnju udaljenost do Broadwaya, Times Squarea i Hudson Yards
Pristup 9 linija podzemne željeznice unutar pješačke udaljenosti
Jake temelje najma u susjedstvu
Stalnu potražnju od profesionalaca, medicinskog osoblja, zaposlenika kazališne industrije i korporativnih stanara iz Midtowa
Hell's Kitchen nastavlja doživljavati kontinuirani rast najma podržan od strane velikih poslodavaca, prometnih čvorišta i razvojem Hudson Yards od 25 milijardi dolara u blizini.
Zašto je ovo investicija koja nema pogrešku.
Ovo nije kockanje s dodanom vrijednošću. To je stabilizirana, nekretnina višestambenog objekta koja generira novac u Manhattanu na vrhunskoj lokaciji, potpuno slobodno-tržišna, s dokumentiranim prihodima, pretpostavkama profesionalnog upravljanja i jasnim pro forma potencijalom.
Za investitore koji traže:
Odmah prihod
Nisku operativnu trenju
Dugoročnu valorizaciju u Manhattanu
Ograničenu regulatornu izloženost
447 West 47th Street ispunjava sve ključne kriterije procjene.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.