Predstavljamo prekrasno uređenu rezidenciju u The Mirabeau koja besprijekorno kombinira arhitektonsku eleganciju s modernom rafiniranosti. Osvijetljena južnim svjetlom, ova prostrana kuća s dvije spavaće sobe plus radna soba proteže se na otprilike 1.582 četvorna metra i nudi pažljivo uređeni raspored osmišljen za udobnost i sofisticiranost.

Od trenutka kada uđete, veličina i proporcija odmah postaju očite. Visoki stropovi s gredama, velika okna, bogat drveni pod od hrasta i rafinirani detalji iz doba prije rata stvaraju bezvremensku pozadinu, dok centralna klima i moderni dodaci osiguravaju bezbrižno življenje.

Kuhinja je istovremeno impresivna i funkcionalna, s modernim bijelim staklenim radnim površinama i mramornim pločicama. Premium aparati, uključujući Bertazzoni plinski štednjak, Miele hladnjak i Fisher & Paykel perilicu posuđa, upotpunjuju obilje prilagođenih ormarića. Kuhinja se prirodno povezuje s prostranim blagovaonicom i ugodnim središnjim dnevnim boravkom, nudeći fleksibilnost za zabavu ili opušteno svakodnevno življenje.

Glavna spavaća soba je privatno smještena i uživa u mirnim južnim izloženostima. Dva dobro proporcionalna ormara, uključujući walk-in ormar, pružaju izvanrednu pohranu. Kupaonica en-suite sadrži rafinirane završne obrade i kišnicu za spa iskustvo. Spavaća soba za goste nudi sjevernu svjetlost i jednostavan pristup prekrasno uređenoj mramornoj kupaonici s dubokom kadom. Odvojena radna soba dodaje vrijednu svestranost, idealna za rad na daljinu, kreativne aktivnosti ili prihvat gostiju.

Smješten na adresi 165 West 91st Street, The Mirabeau je ugledni kondominij s punom uslugom iz doba prije rata na kutu 91. ulice i Amsterdam avenije. Izvorno izgrađen 1926. godine i pažljivo obnovljen 2013. godine, zgrada nudi stanovnicima uređen krovni terasu, fitness centar, dječju igračku, skladištenje bicikala, 24-satnog vratar, menadžera koji živi na licu mjesta i pažljivo osoblje.

Istaknute karakteristike susjedstva uključuju Barney Greengrass, Whole Foods, desetke odličnih restorana i jednostavan pristup podzemnim linijama 1/2/3 i B/C – i samo dva ulice od Central Parka.

Mjesečni porezi na nekretnine prikazani su s olakšicom od 17,5% koja se primjenjuje na vlasništvo kao primarnog stanovnika; mjesečni porezi na nekretnine iznose 1.456 dolara mjesečno u suprotnom.

Introducing a beautifully appointed residence at The Mirabeau that seamlessly combines architectural elegance with contemporary refinement. Bathed in southern light, this expansive two-bedroom plus home office home spans approximately 1,582 square feet and offers a thoughtfully curated layout designed for both comfort and sophistication.

From the moment you enter, the scale and proportion are immediately apparent. Soaring beamed ceilings, oversized windows, rich oak flooring, and refined pre-war detailing create a timeless backdrop, while central air conditioning and modern upgrades ensure effortless living.

The kitchen is both striking and functional, anchored by sleek white glass countertops and a marble backsplash. Premium appliances-including a Bertazzoni gas range, Miele refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher-complement abundant custom cabinetry. The kitchen flows naturally into a generous dining area and an inviting central den, offering flexibility for entertaining or relaxed daily living.

The primary suite is privately positioned and enjoys tranquil southern exposures. Two well-proportioned closets, including a walk-in, provide exceptional storage. The en-suite bath features refined finishes and a rain shower for a spa-like experience. The secondary bedroom offers northern light and easy access to a beautifully finished marble bath with a deep soaking tub. A separate home office adds valuable versatility, ideal for remote work, creative pursuits, or guest overflow.

Located at 165 West 91st Street, The Mirabeau is a distinguished full-service pre-war condominium at the corner of 91st Street and Amsterdam Avenue. Originally constructed in 1926 and thoughtfully re-envisioned in 2013, the building offers residents a landscaped roof deck, fitness center, playroom, bike storage, 24-hour doorman, live-in resident manager, and attentive staff.

Neighborhood highlights include Barney Greengrass, Whole Foods, dozens of great restaurants and easy access to the 1/2/3 and B/C subway lines-and only two blocks from Central Park.

Monthly real estate taxes shown reflect a 17.5% abatement which applies to ownership as a primary resident, monthly real estate taxes are $1,456 a month otherwise.