Dovedite svog izvođača i iskoristite priliku da kupite izuzetno prostranu rezidenciju ispod tržišne vrijednosti. Trenutno konfigurirana kao jedna spavaća soba i jedna i pol kupaonica, ovaj dom nudi dimenzije i vodovodne instalacije koje se mogu preurediti u pravi raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, stvarajući neposrednu dobit za pravog kupca.

Otprilike 93 četvorna metra, apartman ima stropove visoke 2,7 metara i veliki privatni balkon s otvorenim pogledom na grad. Prostrani dnevni boravak ispunjen je prirodnom svjetlošću iz velikih prozora. Odvojeni blagovaonski prostor može lako funkcionirati kao druga spavaća soba, radna soba ili posvećena kućna kancelarija.

Projektirao ga je poznati arhitekt poslijeratnog razdoblja, H. I. Feldman, 300 East 74th Street je cijenjena stambena zgrad koja nudi punu uslugu na Upper East Sideu, poznata po izvanrednom osoblju i usluzi s bijelim rukavicama. Održavanje uključuje 24-satnog portira i recepcionara, upravitelja koji živi u zgradi, fitness centar s Peloton biciklima, centralnu praonicu, spremišta i prostoriju za bicikle, polukružni prilaz, privatni vrt, knjižnicu i garažu na licu mjesta.

Nalazi se trenutak od lokalnih restorana, kafića, parkova, muzeja, trgovina i povoljne javne prijevoza, uključujući Q i 6 vlakove.

Politike zgrade dopuštaju do 60 posto financiranja s 40 posto unaprijed. Postoji porez na preprodaju od 2 posto. Zajedničke kupovine i pieds a terre razmatraju se pojedinačno. Kućni ljubimci su dobrodošli, psi do 23 kilograma su dozvoljeni.

Ovo je rijetka prilika za stvaranje vrijednosti u zgradi punih usluga na Upper East Sideu s dimenzijama, svjetlom i fleksibilnošću.

Bring your contractor and seize the opportunity to purchase an incredibly spacious residence below market value. Currently configured as a one bedroom, one and a half bath, this home offers the scale and plumbing lines to be converted into a true two bedroom, two bath layout, creating immediate upside for the right buyer.

Approximately 1,000 square feet, the apartment features 9 foot ceilings, and a large private balcony with open city views. The expansive living room is filled with natural light from oversized windows. A separate dining area can easily function as a second bedroom, den, or dedicated home office.

Designed by noted post-war architect, H. I. Feldman, 300 East 74th Street is a coveted full service Upper East Side cooperative known for its exceptional staff and white glove service. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, live in resident manager, fitness center with Pelotons, central laundry room, storage cages and bike room, semi circular driveway, private garden, library, and on site garage.

Located moments from neighborhood restaurants, cafes, parks, museums, shopping, and convenient transportation including the Q and 6 trains.

Building policies allow up to 60 percent financing with a 40 percent down payment requirement. There is a 2 percent flip tax. Co purchasing and pieds a terre are considered on a case by case basis. Pets are welcome, dogs up to 50 pounds permitted.

This is a rare opportunity to create value in a full service Upper East Side building with scale, light, and flexibility.