Dobrodošli na adresu 26 E Catherine Street, dobro održavani duplex smješten u srcu sela Nyack. Ova svestrana nekretnina nudi sjajnu priliku za investitore koji traže pouzdan prihod od najma, kao i za krajnje korisnike koji traže dom s dodatnom jedinicom za smanjenje troškova. Zgrada se sastoji od dva pažljivo uređena stana s 2 spavaće sobe, svaki s vlastitim privatnim ulazom i udobnim životnim prostorima. Stan na prvom katu uključuje dvije spavaće sobe, punu kupaonicu, svijetli dnevni boravak i učinkovitu kuhinju. Ovaj stan je trenutačno zauzet s mjesečnom najamninom od 1.800 dolara, pružajući neposredni prihod. Stan na drugom katu nudi spavaću sobu plus dodatnu sobu koja se koristi kao druga spavaća soba, punu kupaonicu, dnevni prostor i kuhinju, a trenutno se iznajmljuje za 1.700 dolara mjesečno. Oba stana imaju koristi od prirodnog svjetla, praktičnog rasporeda i dobro uređenih interijera. Nekretnina ima povijest stabilnog najma i nudi snažan potencijal za iznajmljivanje na lokaciji poznatoj po praktičnosti i mogućnosti pješačenja. Stanovnici uživaju u blizini živahnog centra Nyacka, uključujući trgovine, restorane, parkove, javni prijevoz i atrakcije uz obalu rijeke Hudson. Sa svojim fleksibilnim rasporedom i uspostavljenom poviješću najma, ovaj duplex je izvrsna opcija za one koji žele investirati, živjeti s dodatnim prihodom ili zadržati za dugoročni rast u jednom od najpoželjnijih gradova uz rijeku u okrugu Rockland.

Welcome to 26 E Catherine Street, a well-maintained duplex located in the heart of the Village of Nyack. This versatile property offers a great opportunity for investors seeking reliable rental income as well as end-users looking for a home with an additional unit to offset expenses. The building features two thoughtfully arranged 2-bedroom units, each with its own private entrance and comfortable living spaces. The first-floor unit includes two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an efficient kitchen. This unit is currently occupied with a monthly rent of $1,800, providing immediate income. The second-floor unit offers a bedroom plus an additional room used as a second bedroom, a full bathroom, living area, and kitchen, and is currently rented for $1,700 per month. Both units benefit from natural light, a practical layout, and well-kept interiors. The property has a history of steady tenancy and offers strong rental potential in a location known for convenience and walkability. Residents enjoy close proximity to Nyack’s vibrant downtown, including shops, dining, parks, public transportation, and waterfront attractions along the Hudson River. With its flexible configuration and established rental history, this duplex is an excellent option for those looking to invest, live with additional income, or hold for long-term growth in one of Rockland County’s most desirable river towns.